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Verkaufsobjekt:
Zum Verkauf steht eine Grundstücksteilfläche von ca. 2.271m² bebaut mit einem nicht unterkellertem Technikgebäude (Baujahr 1995).
Das Technikgebäude wird noch für mindestens 2 Jahre vom Grundstückseigentümer genutzt, bevor die vorhandene Technik zurück gebaut wird.
Zur Liegenschaft gehören ausreichend Stellplätze und unbebaute Grünflächen.
Eine noch nicht vermessene Grundstücksteilfläche (ca. 200m²) mit Technikcontainer verbleibt im Eigentum und Nutzung des Grundstückseigentümers.

Die Liegenschaft bietet auf Grund ihrer Lage vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zukünftiges Entwicklungspotenzial für eine Wohnbebauung.

Mit der bestehenden zeitlich begrenzten Nutzung, lässt sich der Zeitraum der Planungsabstimmungen gut überbrücken.
Ein baurechtlich gesicherter Grundstücksteilungsentwurf liegt noch nicht vor. Auch die bauliche und medientechnische Trennung gilt es zu prüfen.

Die Moissistraße 4 in Berlin-Adlershof bietet eine hervorragende Lage für eine Wohnbebauung. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung (S-Bahn, Tram, Bus und Autobahn) ist der Standort sowohl innerhalb Berlins als auch überregional optimal erreichbar. Die Nähe zu Forschungseinrichtungen, Start-ups und innovativen Unternehmen macht diesen Standort besonders attraktiv  für  Mitarbeitern von Technologie- und Medienunternehmen.
            

                Der Standort Moissistraße 4 in Berlin Adlershof befindet sich im Bezirk Treptow-Köpenick, im Südosten der Stadt und Berlin Adlershof ist einer der dynamischsten Wissenschafts-, Technologie- und Medienstandorte Europas.

Adlershof ist bekannt als "Stadt für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien" und beherbergt einen der größten Technologie- und Wissenschaftsparks Europas. Der Wissenschaftsstandort wurde auf dem Gelände eines ehemaligen Flugplatzes und der Deutschen Versuchsanstalt für Luftfahrt entwickelt.
Der Campus Adlershof vereint über 1.200 Unternehmen sowie zahlreiche wissenschaftliche Institute und Start-ups, die in Hightech-Bereichen wie Photonik, erneuerbare Energien, Mikrosystemtechnik, Biotechnologie und IT arbeiten.
Adlershof ist Standort für naturwissenschaftliche Fakultäten der Humboldt-Universität zu Berlin, darunter Physik, Chemie und Geographie.
Hier wird gezielt der Austausch zwischen Forschung und Industrie gefördert, was zu vielen zukunftsweisenden Projekten führt.

Neben dem Wissenschaftspark entstehen neue, moderne Wohnquartiere die besonders junge Familien und Berufstätige anzieht.

Die Moissistraße ist eine ruhige Wohnstraße.
Der Standort liegt in einem gut erschlossenem Wohngebiet, das durch seine Mischung aus Erholungsräumen, Wohnbebauung und gewachsener Infrastruktur geprägt ist.

Die S-Bahnhöfe Adlershof (ca. 10-15 Minuten zu Fuß oder per Bus) bieten Anbindung an die Linien S8, S85 und S9, die schnell in die Innenstadt (z.B. Alexanderplatz, Hauptbahnhof) und zum Flughafen BER führen.
Mehrere Buslinien wie 163, 164, 260 verbinden die Moissistraße mit umliegenden Stadtteilen und dem S-Bahnhof und die Straßenbahnlinien M17, 61 und 63 ergänzen die Anbindung innerhalb Adlershofs und in benachbarte Bezirke.

Die Moissistraße 4 ist durch die Nähe zur Bundesstraße B96a gut erreichbar und über die Autobahn A113 (Auffahrt Adlershof) besteht eine schnelle Anbindung an das Berliner Autobahnnetz und den Flughafen Berlin Brandenburg (BER, ca. 10 Autominuten).
Das Stadtzentrum Berlins ist in etwa 20-30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der Flughafen BER (Berlin Brandenburg) ist durch die Autobahn A113 oder die S-Bahn-Linie S9 in 10-15 Minuten erreichbar.