Gemütliches Wohnen mit dem Charme vergangener Zeiten!

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Gemütliches Wohnen mit dem Charme vergangener Zeiten!

73577 Ruppertshofen
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Gäste WC Keller

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Infos

Haustyp	Bauernhaus
Wohnfläche ca.	129 m²
Grundstücksfläche	527 m²
Bezugsfrei ab	sofort
Zimmer	4,5
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	175.000 €
Provision	3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1921
Objektzustand	Renovierungsbedürftig
Heizungsart	Ofenheizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	532,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

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Beschreibung des Objekts

                Bitte treten Sie ein und lassen Sie sich überraschen, was Sie hier alles entdecken werden!

Viel Wohnraum der Ihnen jetzt schon zur Verfügung steht, das große Dachgeschoss welches ausgebaut werden kann, oder gar die Scheune wo großzügiges Wohnen nach Sanierung möglich wäre! 
Natürlich immer in Absprache mit dem zuständigen Bauamt.
Dieses Angebot ist für Handwerker ebenso interessant wie für Familien, die sich über einen Hühnerstall und Platz für Hase, Katze und Hund freuen. 

Bringen Sie hier Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen ein!

Der Garten ist nicht riesig, aber zum Spielen oder für den Anbau von eigenem Gemüse reicht er aus.

Ausstattung

                Die Ausstattung ist in die Jahre gekommen, aber gepflegt und durchaus nutzbar.
Die Öl-Einzelöfen haben unterschiedliche Baujahre, ebenso die Fenster. Einige Fenster im OG sind aus dem Jahre 2001, isolierverglast mit Kunststoffrahmen.

Lage

                Zentrale Lage in Ruppertshofen. 
Kindergarten und Grundschule am Ort. "Heimatladen" mit regionaler Ware für den täglichen Gebrauch befindet sich ebenfalls im Ort, weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Kilometer.

Sonstige Angaben

                Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 532,14 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Ofenheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1921

* große Scheune
* Garage und Nebenraum
* separate Werkstatt
* Kellerräume und Gewölbekeller