_Einfamilienhaus
_ca. 141,42 m² Wohnfläche
_ca. 50,97 m² Nutzfläche
_Wintergarten ca. 16 m²
_ca. 1.281 m² Grundstücksfläche
_Baujahr 1968
_Baujahr Heizungsanlage 2006, Junkers
_Anbau Heizungsraum 1977
_Anbau Wohnzimmer 1984
_großzügige und gepflegte Gartenanlage
_Einzelgarage und zwei Stellplätze
_Gaszentralheizung
_Entwässerung erfolgt über Kläranlage
_Einblasdämmung der Außenwände
Geräumiges Familienhaus auf großzügigem Grundstück – Ihr neues Zuhause wartet!
26489 Ochtersum
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 141 m2 |
| Nutzfläche | 50,97 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.281 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
189.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 214,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
214,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
_Windfang, Flur, Küche, Kaminzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wintergarten, Wannenbad, Duschbad, Gäste-WC sowie Hinterküche im Erdgeschoss
_Flur, Büro mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche sowie Duschbad im Dachgeschoss
_Kellerraum
_Heizungsraum sowie kleine Werkstatt angrenzend zur Garage
_Einzelgarage
_doppelisolierte Kunststofffenster
_Gaszentralheizung
_ebenerdiges Wohnen möglich
Lage
_ländliche Gemeinde auf der ostfriesischen Halbinsel, Niedersachsen
_flache Geestlandschaft mit weiten Wiesen und Feldern
_nähe zum Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer
_Freizeit und Natur
_ideal für Erholung, Wandern, Radfahren und Naturbeobachtungen
_Holtriemer Tief und umliegende Moore als Ausflugsziele
_Landesstraße 7 verbindet mit umliegenden Städten (z. B. Wittmund, Esens)
_nächste Autobahn (A29) ca. 30 km entfernt
_öffentlicher Nahverkehr begrenzt
_enge Dorfgemeinschaft, gestärkt durch Vereine und Veranstaltungen
_regelmäßige Dorffeste und Märkte
_Kindergarten und Grundschule vorhanden
_kleinere Geschäfte und Betriebe für Grundversorgung
_größere Einkäufe und medizinische Versorgung in umliegenden Städten
_ruhige Lage, naturnahe Umgebung und aktives Gemeindeleben
_attraktiv für Familien und Ruhesuchende
Adresse
26489 Ochtersum
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