Dieses Grundstück wurde in den 1974iger Jahren von der Gemeinde an einen Hamburger Unternehmer verkauft. Dieser errichtete als Inhaber eines Jagdbegehungsscheines eine Jagdhütte aus Holz. Der Kaufgegenstand mit etwa 40 qm Nutzfläche ist an das Strom- und Wassernetz sowie die Kanalisation angeschlossen und liegt idyllisch in zweiter Reihe zur Hauptstrasse in einem Naherholungsbiet mit Bachlauf im Waldstück der Heierwiese.  Wir sind nun von den Erben des Jägers mit dem Verkauf beauftragt.
 
Das Umfeld ist von Einfamilienhäusern und tlw. landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt. Die Jagdhütte gilt nicht als Einfamilienhaus und kann daher nicht einer Dauerwohnnutzung unterzogen werden. 

Eine Bebauung mit Tinyhouses oder einer anderen Baulichkeit wäre genehmigungspflichtig. Die Erbengemeinschaft verkauft das etwa 2.011 qm große Grundstück mit Jagdhütte im jetzigen, genehmigten Zustand.
 
Bitte beachten Sie, dass das laut Auskunft der Gemeinde das Grundstück nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes liegt. 

Der Flächennutzungsplan der Gemeinde Nusse sieht die genannte Fläche als Fläche für die Landwirtschaft vor. Zudem befindet sich das Objekt im Außenbereich.
 
Eine verbindliche Aussage zur Bebaubarkeit bzw. zur Abgrenzung zwischen Innen- und Außenbereich kann ausschließlich durch die Bauaufsicht beim Kreis Herzogtum Lauenburg getroffen werden.
 
Wenn es Sie in die Natur zieht, Sie ein Hideaway in erreichbarer Nähe zu Hamburg suchen oder bestenfalls die Jägertradition fortsetzen möchten, freuen wir uns auf Ihren Besichtigungswunsch und ein Kaufangebot zur Verhandlung.
            

                Nusse ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg nahe der Kreisstadt Mölln. Das Dorf mit etwa 1.200 Einwohnern gehört zum Amt Sandesneben-Nusse und unterhält zwei Kindergärten und eine Grundschule. 

Die Nähe zu Hamburg ist für Erst- und Zweitwohnsitznutzer in einer herrlichen Wald- und Seenlandschaft (Naturpark Lauenburgische Seenplatte) überaus attraktiv.

Die Gemeinde Nusse hat in ihrem Leitbild die Nachhaltigkeit als ein Kernziel festgelegt. Dazu gehört u.a. die Schaffung und Verbesserung von Lebensräumen sowie der Schutz der Tier- und Pflanzenwelt. 

Als nächstes Vorhaben wird sich der Gemeindeausschuß  mit dem Ausbau der Streuobstwiese hinter der Heierwiese und der Umgestaltung von Grünstreifen entlang der Hauptstraße befassen.
                

                Hinweise und Courtagepassus:

Courtagepassus / Provisionsvereinbarung:
Der Kaufinteressent bestätigt, dass ihm ausschließlich bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie an das Maklerbüro Imken Immobilien eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung bezahlt. Ihm ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.


Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Imken Immobilien GmbH & Co. KG, Große Bleichen 21, 20354 Hamburg