Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in diesem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1929, das nicht nur ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie bietet, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 200 m² und einem weitläufigen Grundstück von 644 m² finden Sie hier den perfekten Ort, um gemeinsam zu wachsen und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen.

Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und bietet fünf helle Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Familienleben bieten. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist der ideale Ort für gemeinsame Abende und gesellige Stunden.

Dank der zentralen Lage sind Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt. Hier genießen Sie eine perfekte Anbindung an alles, was Sie für den Alltag brauchen, während die ruhige Nachbarschaft ein angenehmes Wohnumfeld schafft.

Ein weiterer Vorteil dieses Objekts ist das zusätzliche Renditepotenzial: Das Haus ist derzeit vermietet, und das bestehende Ladenlokal wird ebenfalls vermietet, was Ihnen eine monatliche Mieteinnahme von 400 € bietet. Die umfassenden Modernisierungen, wie die neue Gasheizung (2 Jahre alt), das neue Dach (6 Jahre alt) und die neue Außendämmung, haben den Wert des Hauses gesteigert und senken künftige Instandhaltungskosten erheblich.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Haus mit viel Potenzial zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern.

**Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.**
            

                Die Immobilie besticht durch ihre **erstklassige Lage**, die Ihnen eine **hervorragende Lebensqualität** bietet. Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind **fußläufig erreichbar**, was den Alltag besonders komfortabel macht. Dank der **zentralen Lage** profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den **öffentlichen Nahverkehr**, sodass Sie schnell und unkompliziert zu allen wichtigen Punkten in der Stadt gelangen. Diese Lage kombiniert die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zu allem, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen.