Außergewöhnliche historische Hofreite mit vielen Möglichkeiten und 
parkähnlichem Grundstück in guter Lage von Ober-Olm 
 
Im Überblick: 
- insgesamt 9 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder und 3 Terrasse 
- großes, weiter bebaubares Grundstück 
- Scheune von 170 m² - geeignet für weiteres Wohnhaus 
- offen und großzügig gestaltete Grundrisse 
- kein Denkmalschutz 
- 3 abgeschlossene Wohneinheiten 
- EG-Wohnungen sind aktuell vermietet, Freistellung nach Vereinbarung 
- ideal als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten 
 
Gesamtwohnfläche: 
ca. 290 m² zzgl. Nutzfläche 
 
Grundstück: 
ca. 1.207 m² zzgl. ca. 800 m² Pachtgrundstück 
 
Erdgeschoss: 
2 Zimmer, Küche und Bad (ca. 75 m²) und Terrasse, 
2 Zimmer, Küche, Bad (ca. 50 m²) und Terrasse 

Ober-/Dachgeschoss:
4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC inkl. Galerie (ca. 165 m²) 
 
Kellergeschoss: 
von außen zugänglicher Gewölbekeller, 
ein weiterer Gewölbekeller von 50 m² unter der Scheune 
 
Baujahr: 
ca. 1850 Haupthaus und Scheune 
 
Zustand: 
sehr gepflegter Allgemeinzustand, ab 1990 umfangreich saniert 
 
außerdem: 
hochwertig erneuertes Hauptbad aus 2010 und Kernsanierung der 50m²-EG-Wohnung 2012 (detaillierte 
Liste der gesamten Immobilie gerne auf Anfrage) 
 
Ausstattung: 
hochwertige Dielenböden, hohe Raumhöhen, z.T. freigelegtes Fachwerk u.v.m. 
 
Fenster: 
doppelverglaste Holzfenster 
 
Heizung: 
Gas-Brennwertkessel mit Solarthermie aus 2014 
 
Energieausweis: 
Endenergieverbrauch 166,86 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F 
 
Grundstück: 
traumhaftes, uneinsehbares Grundstück mit weiterem Bebauungspotential 
weiteres Grundstück mit ca. 800 m² gepachtet 
 
Lage: 
schöne Wohnlage im Ortskern, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort 
Grundschule und Kitas in unmittelbarer Nähe, Ober-Olmer Wald in 2 km zu erreichen, 
Stadtbusanbindung in 100m, außerdem sehr gute Anbindung auf die A63, 
Fahrtzeit zur Mainzer Innenstadt ca. 13 Min und nach Nieder-Olm ca. 10 Min 
 
Stellplatz: 
mehrere Parkmöglichkeiten im Hof und in der Scheune 
 
Übergabe: 
nach Absprache kurzfristig möglich 
 
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