Das Baugrundstück in der Eichwaldstr. bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses. Mit einer Fläche von 532m² befindet sich das Grundstück in zweiter Baureihe und verfügt über eine eigene Zufahrt, die für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Die Bebauung sieht ein Vollgeschoss und ein Dachgeschoss vor. Die Gesamtgeschossfläche ist im Bebauungsplan mit 240m² ausgewiesen. Das Grundstück verfügt über eine leichte Hanglage und steigt von der südlichen zur nördlichen Seite an, wodurch eine optimale Sonnenausrichtung gegeben ist - ideal für lichtdurchflutete Wohnräume oder kreative Bauideen. Die Satteldächer im Wohngebiet sollen eine Dachneigung von 28° bis 30° aufweisen. Vor einiger Zeit hat der Eigentümer einen Entwurfsplan mit 2 Wohnungen im EG und DG planen lassen, sowie eine Einliegerwohnung im UG. Falls gewünscht können diese Unterlagen zur Verfügung gestellt werden.
Baugrundstück in ruhiger Lage von Illingen
75428 Illingen
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Infos
Vermarktungsart | Kaufen |
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Grundstücksfläche | 532 m2 |
Erschließung | Teilerschlossen |
Empfohlene Nutzung | Einfamilienhaus |
Grundflächenzahl (GRZ) | 0.3 |
Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.45 |
Bebaubar nach | Bebauungsplan |
Verfügbar ab | sofort |
Kosten
Miete pro Jahr |
339.000 € |
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Provision |
3,57% Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Baugrundstück in der Eichwaldstr. befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Illingen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern bis zu Mehrfamilienhäusern. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Der Bahnhof Illingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Zudem verläuft die B10 an Illingen entlang, was eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleistet. Dieses Grundstück bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in dieser Anzeige basieren auf den Informationen, die uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.