ATTRAKTIVES, NATURNAHES WOHNEN. REIHENENDHAUS MIT HÜBSCHEM GARTEN UND DOPPELGARAGE IN IDYLLISCHER PANORAMALAGE.

Hier erwartet Sie das ideale Familiendomizil. Das gepflegte Reihenendhaus wurde um 1974 errichtet und befindet sich absolut naturnah, in herrlicher Blicklage, am Ortsrand von Heidenrod, Ortsteil Watzelhain. 

Das ansprechende Einfamilienhaus verfügt über 4 bis 5 Zimmer und liegt sonnenverwöhnt, auf einem nach Süden ausgerichteten, ca. 423 m² großen Grundstück. Das Wohnumfeld wirkt beschaulich und die Umgebungsbebauung wird überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Die Straße grenzt direkt an Wiesen und Felder und ist daher nur einseitig bebaut. 

Das in Massivbauwese erstellte Wohnhaus besteht aus zwei Geschoßen, einer separaten Doppelgarage und einem hübsch eingewachsenen Gartengrundstück welches sich um das Haus herum verteilt.

SIE WERDEN SICH WOHLFÜHLEN! Helle Räume, tolle Raumgrößen und ein vorteilhafter Schnitt zeichnen dieses gemütliche Haus aus. Der Grundriss ist funktional und
            

                DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:

- Große Südterrasse mit Ausblick
- Hübsch eingewachsener Garten
- Doppelgarage mit elektrischen Toren (Strom u. Beleuchtung vorhanden)
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
- Praktische Ankleide im Schlafzimmer
- Fenster: Isolierverglasung in Kunstoffrahmen 
- Böden: Überwiegend Parkett, sowie teilweise Fliesen und Teppich
- Keller- und Heizungsraum
- Brennwertheizung (Öl), Weishaupt (Anlagentechnik von 2011, gem. Energieausweis)
               

                WILLKOMMEN IN HEIDENROD-WATZELHAIN! 

Die Wohnlage ist ideal für Naturliebhaber, die dennoch auf eine gute Anbindung und die Nähe zur Stadt angewiesen sind (nur 23 KM bis Wiesbaden-Innenstadt). Das Haus liegt idyllischer und sehr familienfreundlicher in Heidenrod, Ortsteil Watzelhain. 

Die Lage: Watzelhain liegt südlich von Kemel und ist ein Ortsteil der Gemeinde Heidenrod (Rheingau-Taunus-Kreis, Hessen). Für den Ortsteil besteht ein Ortsbezirk mit Ortsbeirat.

Die Anbindung: Über den Höhenzug, auf dem Watzelhain liegt, verläuft in Nord-Süd-Richtung die K 678, die nach Norden in Richtung Kemel in die vom westlichen Nachbarort Springen kommende L 3455 einmündet, In dem 2,5 Kilometer entfernten Kemel besteht ein Anschluss an die Bundesstraße 260, über die man nach Norden zur Straße nach Laufenselden gelangt, dem zentralen Ortsteil von Heidenrod. In südlicher Richtung erreicht man auf der Bundesstraße die Kreisstadt Bad Schwalbach, sowie Wiesbaden und das Rhein-Main-Gebiet.

Nach Süden führt die K 678 in einem
                

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