Die exklusive Immobilie liegt in Rüsselsheim-Königstädten, im Gebiet "Blauer See", lediglich drei Reihenhäuser vom angrenzenden, als Biotop geschützten Wiesengelände entfernt.

Die neuwertige und äußerst gepflegte Stadtvilla wurde im Jahr 2014 erbaut und befindet sich auf einem eingewachsenen, immergrünen Grundstück mit einer Fläche von 425,00 m².

Das Gebäude ist mit einem Walmdach ausgestattet, das mit hochwertigen, eng gebrannten Ziegeln gedeckt ist. Zudem gibt es ein großzügiges Podest mit einer eleganten Eingangsüberdachung. Die Garage (3,00 x 9,00 m) verfügt ebenfalls über ein eigenes Walmdach. Vor der Garage finden zwei zusätzliche Fahrzeuge Platz. Das bodentiefe Fenster der Küche, das sich seitlich unmittelbar neben der Garage und den Stellplätzen befindet, erlaubt es, Einkäufe zügig und mühelos zu verstauen. Von der Garage aus gelangt man über einen Zugang direkt in den traumhaften Garten mit exklusiven Pool. Der erstklassige Pool (2,5 Jahre alt) misst 9,70 m in der Länge und 2,10 m in der Breite und wird durch eine stilvolle Wärmepumpe der Marke Zodiac beheizt. Der Garten präsentiert sich mediterran und immergrün und vermittelt stets ein Urlaubsgefühl.

Mit einer Wohnfläche von 210,00 m² und fünf möglichen Schlafzimmern ist die Villa ideal für die gehobenen Ansprüche einer Familie oder für die zweite Lebenshälfte geeignet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein beeindruckender offener Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die hochwertige und zeitlose Einbauküche mit Kochinsel ist mit Geräten des Herstellers Siemens ausgestattet. Der Essbereich bietet ausreichend Platz für mindestens acht Personen. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und ermöglicht wunderbare Ausblicke auf den Pool- und Gartenbereich. Ein geräumiges Gäste-WC (Dusche möglich), ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Büro oder Kinderzimmer runden diese Etage ab.

Vom großzügigen offenen Eingangsbereich führt eine seitlich beleuchtete gerade Treppe ins Obergeschoss, wo sich vier Schlafzimmer befinden. Eines dieser Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einem Ankleidezimmer sowie einem Bad mit Dusche und Eckbadewanne. Außerdem sind hier drei weitere Zimmer vorhanden, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
Zusätzlich gibt es einen riesigen Speicher, der über eine Auszugstreppe erreichbar ist.

Hier wurde jedes Detail bis zur Perfektion durchdacht.
            

                - luxuriöse Ausstattung
- Garage mit Walmdach 3,00 m x 9,00 m
- zusätzlicher Küchenzugang von Parkplätzen aus
- hochwertiger Pool
- mediterraner Garten
- Gartenhütte
- Fitnessraum
- elegante Überdachung
- hochwertige Küche
- 5 Schlafzimmer
- hochwertige Badezimmer
- Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Bad
- Eckbadewanne
- Glasschiebetür zur Küche
- lichtdurchflutete Räume
- großzügige Fensterflächen
- etc.
               

                Das Haus befindet sich im ruhigen und gepflegten Wohngebiet "Blauer See" in Rüsselsheim-Königstädten. In der Spielstraße befinden sich sich lediglich 5 weitere Häuser. Den Autobahnzubringer erreichen Sie in 2 Minuten. Von dort aus haben Sie im Schnitt 20 bis 25 Fahrminuten nach Frankfurt, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden.
Die Busanbindung zum Bahnhof Rüsselsheim ist mit 2 Buslinien, eine Gehminute vom Haus entfernt, gewährleistet. Königstädten hat in etwas 10.000 Einwohner und ist ein Stadtteil von Rüsselsheim. Königstädten verfügt über ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte. Viele Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine Grund- sowie weiterführende Schule ist ebenso vorhanden.
                

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