Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in dem Sie sich 24/7 wohlfühlen werden. 

Sehr ruhig gelegenes Reihenhaus mit Sonnengarten, in moderner Bauweise und mit einem guten energetischen Zustand. Als Highlights sind unter anderem die zwei versetzten Wohnebenen zwischen Wohn- und Essbereich oder die Nutzung von Erdwärme hervorzuheben. Genießen Sie wunderschöne Momente auf der Südterrasse mit angrenzendem Gartenbereich inklusive Naturteich. Vorhandene Sichtschutzelemente garantieren Ihnen hier eine hohe Privatsphäre. Vom Balkon aus erhalten Sie angesichts der Hanglage einen traumhaften Ausblick über Steinheim bis nach Ludwigsburg. 

ERDGESCHOSS: Vom offen gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie durch eine Glastüre in einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Durch breite Fensterfronten in Richtung Süden verfügt dieser Bereich über eine sehr helle Raumatmosphäre. Eine separierte Küche sowie ein wertvolles Gäste-WC befinden sich auf gleicher Etage zur Nordseite hin. Eine Wendeltreppe verbindet alle drei Etagen miteinander. 

OBERGESCHOSS: Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang, zwei Kinder-/Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche sowie Badewanne vor. Das ausgebaute Ober-/Dachgeschoss mit einer Raumhöhe von teilweise bis vier Metern verleiht dem Objekt einen Studiocharakter. Dank einem flachen Satteldach gleicht diese Etage nahezu einem vollwertigen Vollgeschoss. 

UNTERGESCHOSS: Auf dieser Ebene befinden sich ein Hobbyraum mit derzeit abgetrennter Werkstatt, ein Abstellraum sowie ein Technik-/Hauswirtschaftsraum. Die dazugehörige Nutzfläche beträgt 51,8 qm und ist vielfältig nutzbar.

Eine Einzelgarage in unmittelbarer Nähe ist im Angebotspreis inbegriffen.
 
Das Wohnhaus ist direkt bezugsbereit und wurde fortlaufend saniert, renoviert und modernisiert:
- 2023: Fliegengittertüren
- 2021: Terrasse
- 2018: Schlafzimmer
- 2017: Balkon
- 2016: Treppenhaus
- 2015: Dach
- 2012/2013: Kinderzimmer; Fensterglas Wohnzimmer
- 2007: Wärmepumpe mit Geothermie; Bad
            

                Die Stadt Steinheim an der Murr liegt idyllisch am Eingang des Bottwartals. Das Wohnhaus selbst befindet sich in einer attraktiven und bevorzugten Wohngegend in ruhiger sowie nördlicher Randlage von Steinheim an der Murr. Von hier aus sind Sie in drei Minuten auf den Feldern bzw. mitten in den Weinbergen und können einen erholsamen Spaziergang beginnen oder eine Runde mit dem Fahrrad oder Hund drehen. 

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Diverse Sportvereine, wie z.B. Fußball, Handball, Judo, Tischtennis. Darüber hinaus gibt es verschiedene Fitnessstudios und einen engagierten Musikverein. Des Weiteren sind Besuche im Mineralwellenfreibad Wellarium oder Urmensch-Museum sehr empfehlenswert. Auch die Nahversorgung ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermarkt, Metzger, Bäcker, Banken, Friseure, Juwelier, Apotheken, Baumarkt, Gartencenter, Tankstelle, Autowaschanlage sowie Autowerkstätten vor. Samstags ist ein kleiner Wochenmarkt auf dem Marktplatz um frisches Obst und Gemüse sowie frische Eier einzukaufen.

Kindergärten sowie Grund-, Haupt- oder Realschule befinden sich fünf Gehminuten entfernt.

Ein praktischer Bürgerbus sorgt - ergänzend zum öffentlichen Personennahverkehr - für Personen ohne eigenes Auto für eine gute Mobilität. Der Bahnhof in Marbach ist in zehn Minuten zu erreichen.

Das Leben im Ort ist nicht nur jetzt, sondern auch später attraktiv: Mit zwei ansprechenden Seniorenwohnheimen bietet Steinheim die Möglichkeit, in vertrauter Umgebung alt zu werden.