Dieses freistehende Mehrfamilienhaus präsentiert sich auf einem ansprechenden Grundstück und bietet insgesamt eine Wohnfläche von großzügigen 270 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger und befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Das Haupthaus wurde in ca. 1890 erbaut und in den Jahren 1993 bis 1995 erfolgte der Ausbau der angrenzenden Scheune.

Das Haupthaus wird seit 2016 von der Eigentümerin selbst bewohnt, und wurde in 2016 komplett renoviert.

Wohnfläche: 270 m²
Wohneinheiten: 3
Grundstück: Großzügig, ansprechend gestaltet
Lage: Ruhig und dennoch zentral

Wohneinheiten:
Erdgeschosswohnung:
Wohnfläche: 47 m²
Staus: Derzeit an Lebenspartner vermietet und komplett renoviert

Wohn- und Esszimmer 
Schlafzimmer
Voll ausgestattete Küche
Badezimmer mit Dusche
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Nach Osten ausgerichtete Terrasse, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein

Obergeschoss- und Dachgeschosswohnung:

Wohnfläche: 85 m²
Status: Seit 2016 vom Eigentümer renoviert und selbst bewohnt

Hochwertige Materialien (Laminatboden und Vinylboden)
Neuwertiger Pelletofen für behagliche Atmosphäre
Tageslichtbad, beheizt durch Elektroheizung
Zwei Schlafzimmer
Empore, derzeit als Büro genutzt

Anbau-Wohnung:

Wohnfläche: 120 m² (verteilt auf drei Etagen)
Status: 2019 renoviert
5 Zimmer
Pelletofen im Erdgeschoss
Nachtspeicheröfen in den anderen Räumen
 Hochwertige Holztreppe führt ins Obergeschoss und ausgebaute Dachgeschoss mit großflächigem Studio.

Außenbereich:

Terrassen nach Südwesten ausgerichtet
Garten mit Gartenhaus, bietet Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung im Freien

Interessenten für diese vielseitige Immobilie werden gebeten, Besichtigungstermine frühzeitig zu vereinbaren, um sich einen Eindruck von den zahlreichen Vorzügen dieses Objekts zu verschaffen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Der bisher und momentan in 2023 abgelaufene Energieausweis weist einen Wert von 130,4 KW ( D ) aus.
            

                1993 - 1995 angrenzende Scheune entkernt, komplett kernsaniert und zusätzlicher Wohnraum gestaltet.
3 Wohneinheiten ( 1 Wohnung vermietet )  
1 vom Eigentümer seit 2016 renovierte und bewohnte Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss
Leerstehende, renovierte ( 2019 ) und sofort vermietbare 5 Zimmer Wohnung auf 120 m² 
Ausgebaute Dachgeschosse
270 m² Wohnfläche
692 m² Grundstück
Gartenhaus
Garten 
3 Terrassen ( 2 x Süd / West Ausrichtung, 1 x Ost Ausrichtung )
3 hochwertige und neuwertige Pelletöfen
2 Einbauküchen
Laminatböden
Fliesenböden
Vinylböden
Gäste WC
4 Tageslichtbäder
2 Stellplätze
usw.usw.
               

                Das Objekt liegt in einem Ortsteil von Dietzhölztal.

Der Ort mit seinen 2800 Einwohner verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet darüberhinaus auch ein reges Vereinsleben.

Ärzte, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglickeiten, Restaurants sind alle vor Ort und teilweise fußläufig zu  erreichen.
                

                Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

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