Großzügig, flexibel, stilvoll

Das LifeStyle 14.02 S ist ein modernes Einfamilienhaus mit einem klar strukturierten, nahezu quadratischen Grundriss und einer beeindruckenden Nettogrundfläche von ca. 143 m². Dank der durchdachten Architektur und großzügigen Raumaufteilung bietet dieses Haus nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern überzeugt auch mit vielseitigen Ausbaumöglichkeiten, die es zu einem individuellen Wohntraum machen.

Ob eine integrierte Garage mit einem darüberliegenden Balkon oder ein Wintergarten, der nahtlos in eine Terrasse übergeht – das LifeStyle 14.02 S lässt sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Außenbereich. Diese Erweiterungen eröffnen nicht nur zusätzliche Wohnfläche, sondern laden dazu ein, die Natur direkt ins tägliche Leben zu integrieren.

Das formschöne Satteldach verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz und unterstreicht seine Exklusivität. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Das LifeStyle 14.02 S kombiniert auf perfekte Weise moderne Architektur mit individuellem Charme und bietet so ein Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt – ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen.
            

                Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "bezugsfertig" erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot, bei dem ich Ihre persönlichen Wünsche berücksichtige und auf eine faire und realistische Kalkulation achte.  Zu einer ausführlichen Beratung nehme ich mir sehr gern Zeit für Sie!

Folgendes ist in diesem Angebot (Ihr technikfertiges Haus) bereits enthalten:

-   modernes Niedrigenergiehaus
-   3-fach verglaste Wärmeschutzfenster (weiß)
-   Aluminium-Rollläden 
-   FREIRAUM-Deckenhöhe 2,75m
-   modernes Haustürelement (weiß)
-   mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
-   Dacheindeckung in versch. Farben zur Auswahl 
-   Bodenplatte (mit Baugrunduntersuchung und Bodengutachten)
-   Baukran und Baugerüst
-   Luft-Wasser Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung    
-   integrierte Be- und Entlüftungsanlage 
-   Holztreppe 
-   Elektroinstallation im Haus
-   Sanitär-Rohinstallation
-   Dämm- und Beplankungsmaterial (inkl. Bodentreppe)
-   Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
-   Versicherungspaket (für 1 Jahr)

zzgl. Sonderwünsche, Restausbau und Baunebenkosten:

Restausbau:
- Materialien für den Innenausbau (Böden, Türen, Fliesen, Sanitärobjekte usw.)
- Innen-Ausbau (Trockenbau, Malerarbeiten, Fliesen- und Fußböden usw.)

Baunebenkosten:  
- Baustelleneinrichtung
- Hausanschlusskosten 
- Erdarbeiten   
- Außenanlage
               

                Wohnen in Gera: Stadt voller Möglichkeiten

Gera, die drittgrößte Stadt Thüringens, vereint urbanes Leben mit grüner Lebensqualität und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Gelegen im schönen Elstertal, besticht Gera durch eine Mischung aus historischer Eleganz und moderner Infrastruktur.

Die Stadt zeichnet sich durch ihre vielseitige Architektur aus: Von prachtvollen Jugendstilbauten und barocken Villen bis hin zu modernen Wohnquartieren – Gera bietet Wohnmöglichkeiten für jeden Geschmack. Der charmante Marktplatz mit seinen Cafés und Geschäften lädt zum Flanieren ein, während die grünen Oasen wie der Hofwiesenpark und der Botanische Garten Erholung im Herzen der Stadt bieten.

In Gera profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt ist auch ein bedeutender Bildungs- und Wirtschaftsstandort mit einem breiten Angebot an Arbeitsplätzen und einer lebendigen Kulturszene, darunter das renommierte Theater Gera und das jährliche Höhlerfest.

Dank der günstigen Verkehrsanbindung – mit direktem Anschluss an die Autobahn A4 und einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr – sind Städte wie Jena, Leipzig und Dresden schnell erreichbar. Auch der Geraer Hauptbahnhof bietet ideale Verbindungen für Pendler und Reisende.

Wichtig: Der angegebene Preis für die Immobilie ist unabhängig von einem Grundstück. Gerne bauen wir Ihr Traumhaus auf einem bereits vorhandenen Grundstück oder unterstützen Sie bei der Suche nach dem passenden Bauplatz.

In Gera finden Sie das Beste aus zwei Welten: Urbanes Flair trifft auf grüne Umgebung und kulturelle Vielfalt – ein attraktiver Wohnort, der für Lebensqualität steht.
                

                •	Meisterhandwerk vom Keller bis zum Dach
•	Grundstücksservive
•	Garantierte TÜV geprüfte Markenqualität
•	Persönliche Kundenbetreuung und freundlicher Service aus einer Hand
•	Kurze Bauzeiten
•	Größtmögliche Flexibilität bei der Grundrissgestaltung
•	Gesundes Wohnklima – „Toxproof“ Siegel (TÜV)
und viele weitere Vorteile!