Dieses moderne Haus bietet Platz und Wohlbehagen.

Diese Immobilie mit ca. 167,94 m² Netto-Grundfläche (nach DIN277) bildet mit dem modernen Grundriss und der Haustechnik die perfekte Einheit für die junge Familie.
 
Gerne passen wir den Grundriss, aber auch die Hausgröße Ihren Bedürfnissen an, um Ihrem Haus noch mehr Flair zu geben. Sprechen Sie mich hierzu an!   

Noch mehr Platz bekommen Sie, wenn wir Ihnen auch einen Keller anbieten. Ihre Grundfläche vergrößern Sie dann entsprechend. 

Bei unserer Raumhöhe von 2,75 m empfinden Sie das Wohnen ganz anders. Diese Raumhöhe ermöglicht nicht nur eine wunderbare Behaglichkeit, sondern macht es auch möglich, dass unsere Terrassentüren und Fenster höher ausgeführt werden können. Der zusätzliche Lichteinfall begeistert all unsere Kunden! 

Das Effizienzhaus 55 ist bei uns Standard. Das Effizienzhaus 40 und 40 Plus sind natürlich auch möglich!
            

                Ausstattung und im Preis enthalten:
- Grundstück inkl. Maklerkosten
- Projektiertes Ausbauhaus mit Klima-Plus-Wand
- massa Freiraum = Wohnraumhöhe 2,75 m  im EG und DG serienmäßig
- KfW Effizienzhaus 55 mit hochwertigen 3-fach-verglasten Wärmeschutzfenster
- inklusive Architekten- und Ingenieurleistungen (Genehmigungsplanung, Bauantrag, 
  Statik, Wärmebedarfsberechnungen usw.)

- Bodenplatte
- Bodengutachten für die Untersuchung 
 des Baugrundes

- Luft-Wasser-Wärmepumpe (deutscher Markenhersteller)
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für perfektes Wohlfühlklima inkl.
  Wärmerückgewinnung
- umfangreiche Elektroausstattung inkl. Installation 
- Sanitär-Rohinstallation für alle Bäder und Küche
- Moderne Haustüre zur Auswahl
- Dachrinne und Fallrohre aus Zink
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bezahlung des Hauses erst nach Baufortschritt (Abnahme der Leistungen)

Der genannte Preis versteht sich zuzüglich Bemusterungspaket (komplette Innenausstattung wie z.B. Fliesen.
               

                Trebur ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Groß-Gerau in Hessen, Deutschland. Es liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet und bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte wie Frankfurt am Main, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden. Hier sind einige Aspekte des Wohnens in Trebur:

1. Lebensqualität
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Ländliche Atmosphäre: Trebur bietet eine ruhige Umgebung mit viel Natur. Felder, Wiesen und der nahegelegene Altrhein laden zu Spaziergängen, Radfahren oder anderen Freizeitaktivitäten ein.
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Familienfreundlichkeit: Die Gemeinde ist bekannt für ihre familienfreundliche Struktur mit Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.

2. Verkehrsanbindung
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Auto: Die Bundesstraßen B44 und B426 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Autobahnen wie der A60 und A67.
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Öffentlicher Nahverkehr: Busverbindungen verbinden Trebur mit Nachbargemeinden und Bahnhöfen, z. B. in Rüsselsheim oder Groß-Gerau, von wo aus man leicht in Richtung Frankfurt oder Mainz gelangen kann.
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Flughafen: Der Flughafen Frankfurt ist nur etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto entfernt, was für Berufspendler ideal ist.

3. Immobilien
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Preise: Die Immobilienpreise in Trebur sind im Vergleich zu Großstädten wie Frankfurt oder Mainz moderat. Es gibt eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Wohnungen.
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Baugebiete: In Trebur gibt es auch Neubaugebiete, die für Familien attraktiv sind, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

4. Freizeit und Kultur
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Vereine: Trebur hat ein reges Vereinsleben, von Sport- und Musikvereinen bis hin zu kulturellen Angeboten.
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Naturerlebnis: Der Altrhein ist ein beliebtes Ausflugsziel zum Angeln, Kanufahren oder Wandern.
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Veranstaltungen: Die Gemeinde ist bekannt für traditionelle Feste wie das Fastnachtsfest, den Treburer Weihnachtsmarkt und kleinere Dorffeste.

5. Infrastruktur
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Einkaufsmöglichkeiten: Es gibt kleinere Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe fahren viele Bewohner in nahegelegene Städte wie Rüsselsheim oder Groß-Gerau.
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Bildung: Neben Grundschulen gibt es weiterführende Schulen in den umliegenden Orten, die mit dem Bus erreichbar sind.
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Gesundheit: Ärzte und Apotheken sind vor Ort verfügbar, während größere medizinische Einrichtungen in den Nachbarstädten liegen.

6. Gemeinschaft

Trebur zeichnet sich durch eine enge Dorfgemeinschaft aus. Neuankömmlinge werden oft freundlich aufgenommen, und es gibt viele Möglichkeiten, sich in das Gemeindeleben zu integrieren.

Trebur ist eine attraktive Option für Menschen, die im Rhein-Main-Gebiet arbeiten, aber einen ruhigeren Wohnort suchen, der dennoch gut angebunden ist. Möchten Sie speziellere Informationen, z. B. zu Immobilien oder Schulen?
                

                Ausstattung und im Preis enthalten:
- Abrissgrundstück
- Projektiertes Ausbauhaus mit Klima-Plus-Wand
- massa Freiraum = Wohnraumhöhe 2,75 m  im EG und DG serienmäßig
- KfW Effizienzhaus 55 mit hochwertigen 3-fach-verglasten Wärmeschutzfenster
- inklusive Architekten- und Ingenieurleistungen (Genehmigungsplanung, Bauantrag, 
  Statik, Wärmebedarfsberechnungen usw.)

- massa Bodenplatte
  Ein Keller ist gegen Aufpreis möglich!
- Bodengutachten für die Untersuchung des Baugrundes

- Luft-Wasser-Wärmepumpe (deutscher Markenhersteller)
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für perfektes Wohlfühlklima inkl.
  Wärmerückgewinnung
- umfangreiche Elektroausstattung inkl. Installation 
- Moderne Holztreppe in verschiedenen Farben inkl. Edelstahl-Geländer Stäbe
- Alu-Rollläden für alle Fenster und moderne Haustüre zur Auswahl

- 5-fach-Versicherungsschutz (Bauleistung-, Bauherren-Haftpflicht-, Feuerrohbau- und Wohngebäudeversicherung, Einkommensschutzversicherung)
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bezahlung des Hauses erst nach Baufortschritt (Abnahme der Leistungen)

Der genannte Preis versteht sich zuzüglich Bemusterungspaket (komplette Innenausstattung wie z.B. Fliesen, Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge, usw.), Lohnkosten für den Innenausbau, Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschluss, Baustelleneinrichtung usw.), Grunderwerbsteuer und Notarkosten.

Die Abrisskosten des Bestandsgebäudes können erst in Absprache mit Ihnen beziffert werden.