Gehobene Doppelhaushälfte mit vielen Extras

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Gehobene Doppelhaushälfte mit vielen Extras - Top Lage

85586 Poing
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Gäste WC Keller Provisionsfrei

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Infos

Haustyp	Doppelhaushaelfte
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	134 m²
Nutzfläche	210,83 m²
Grundstücksfläche	260 m²
Bezugsfrei ab	nach Absprache
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	1.200.000 €
Provision	Nein

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	2015
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Gepflegt
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	61,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	B

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Beschreibung des Objekts

                Top gepflegte DHH in super Lage. Die Doppelhaushälfte überzeugt u.a. durch die nachfolgende Ausstattung:

•PV-Anlage mit 6,6 kWp und Überschusseinspeisung
•2 Bäder (Gästebad im Erdgeschoss mit Dusche)
•Alle Rollläden elektrisch
•Massivhaus, gemauert
•Fernwärme mit Fußbodenheizung
•Unterkellert mit 2 Wohnkellerräumen mit Fußbodenheizung, einer Abstellkammer sowie dem Hausanschlussraum
•Elektrische Eingangstür mit Fingerprint (Türöffnung durch Fingerabdruck)
•Entkalkungsanlage zur Wasseraufbereitung
•Hochwertige Armaturen von Villeroy und Boch und Hans Grohe
•Überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und elektrischer Seitenmarkise
•Wallbox
•2 Starkstromleitungen vom Keller in die Garage für Wallbox sowie 2. Wallbox oder ggf. Whirlpool/Pool 
•Garage mit Sektionaltor und angeschlossenem Gartenschuppen
•2 Stellplätze vor dem Haus inkl.

Ausstattung

                Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Lage

                Am Park, in der Nähe des Badesees und 15 Minuten zu Fuß von der S-Bahn Haltestelle in Poing entfernt.

Supermärkte, Ärzte, Kindergarten und Schulen fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

                Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!