Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Wohnensemble besteht aktuell aus zwei miteinander verbundenen Einfamilienhäusern mit insgesamt neun Zimmern auf einem ca. 8.000 qm großen Park-Grundstück.

Was Sie kaufen
Sie kaufen das mit den beiden Objekten, einem Poolhaus und einem massiv errichteten Pavillon bebaute Grundstück im Landschaftsschutzgebiet in Waldrandlage.
Beide Häuser (ca. 169 qm Wohnfläche und ca. 156 qm Wohnfläche) befinden sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Gas-Zentralheizung, die für beide Objekte im Kellergeschoss des hinteren Hauses 32a untergebracht ist, ist aus dem Jahr 1987.

In den Erdgeschossen beider Häuser finden Sie großzügige Räume zum Wohnen, Essen und zum gemütlichen Verweilen vor je einem offenen Kamin. Die Verbindung beider Häuser bildet eine großzügige Diele, in der auf ca. 22 qm auch ein großzügiger Arbeitsbereich Platz finden würde.

In den Obergeschossen verfügen die Häuser über zwei bzw. drei Zimmer, einen offenen Arbeitsbereich und je ein Tageslicht-Bad.
 
In den Untergeschossen befinden sich weitere Räume, die zuletzt zum Beispiel als Billardzimmer oder Gästebereich mit Duschbad genutzt wurden, zudem ein Partyraum mit einer Bar.

Was es sonst noch gibt
Das Anwesen bietet einen parkähnlichen Garten mit zwei kleinen Teichen und vielen stillen Oasen im Grünen, ein Poolhaus, einen gemütlichen Freisitz-Pavillon, eine Garage und zwei überdachte Parkplätze.
Auch das Poolhaus bietet, wie die Haupthäuser, viele Möglichkeiten der Nutzung. Reaktivieren Sie das vorhandene Schwimmbad oder bauen Sie es als Fitness- und Spa-Bereich um. Der Ausbau zu einem Büro- oder Arbeitsbereich würde eine Trennung von Wohnen und Arbeiten ermöglichen.

Die Möglichkeiten
Die Zusammenlegung beider Häuser für einen großzügigen Familien-Wohnsitz ist hier ebenso möglich, wie eine Nutzung als Mehrgenerationen-Objekt, wofür die Häuser ursprünglich konzipiert wurden. Auch der Eigennutz eines Hauses, zusammen mit der großzügigen Diele, und die Vermietung des zweiten Objektes zur Finanzierung des Eigenheims kann eine sinnvolle Option sein. Und das Poolhaus kann für Arbeit, Sport oder Freizeit genutzt werden.

Der Garten
Die einzigartige Garten- und Parklandschaft rund um beide Objekte können Sie aus dem Dornröschenschlaf zu neuem Leben erwecken. Sie werden für Ihre Mühen am Ende mit einem einmaligen Naturerlebnis belohnt werden.

Abschließend
Dieses Wohnensemble in direkter Waldrandlage, herrlich ruhig und im Grünen gelegen, bietet die seltene Möglichkeit, Ihrer Familie, egal, aus wie vielen Generationen sie besteht, ein einzigartiges Zuhause zu bieten.
            

                - Traumgrundstück mit ca. 8.000 qm
- zwei Einfamilienhäuser
- insgesamt ca. 325 qm Wohnfläche
- aktuell vier bis fünf Schlafzimmer
- drei Badezimmer + Dusche an der Sauna im Untergeschoss
- zwei- und dreifach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung in beiden Erdgeschossen
- Partykeller mit Bar
- Billard- / Fitnessraum
- eine Gas-Zentralheizung (1987, in Haus 32 A) für beide Häuser
- Baujahre und letzte Erweiterungen ca. 1978 und 1982
- 120 qm Schwimmhalle (aktuell nicht in Betrieb)
- Grillhaus und Werkstatt in Nebengebäuden
- Zufahrt über Privatstraße mit elektrischem Tor
               

                Diese charmante Immobilie befindet sich in ruhiger Lage des südlichen Essener Stadtteils Fischlaken und bietet ein idyllisches Wohnumfeld. Die Umgebung des Grundstücks ist geprägt von viel Grün und lädt zu herrlichen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der Baldeneysee, der östlich liegt, ist über schöne Spazierwege durch den Wald nach knapp 30 Gehminuten erreicht. 

Sie können in Fischlaken selbstverständlich auch alle Besorgungen für den täglichen Bedarf erledigen. Zwei sehr gut sortierte Supermärkte befinden sich lediglich fünf Fahrminuten von Ihrem Zuhause entfernt. Ebenso ist die ärztliche und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe sichergestellt.
Kindergärten und Schulen für die Kleinen finden Sie nahegelegen direkt im Stadtteil. Zwei Gymnasien in Werden für die Größeren können in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden.

Über die nur ca. 800 m entfernt gelegene Bushaltestelle sind Sie gut an den ÖPNV angebunden. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 20 Minuten in den Essener Stadtkern, in ca. 30 Minuten in die Düsseldorfer Innenstadt.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe.