Laut Auskunft der Gemeinde Ubstadt-Weiher ist sowohl im vorderen als auch im hinteren Teil eine Wohnbebauung möglich. Da für dieses Gebiet kein Bebauungsplan existiert, muss sich jedes neue Gebäude in Höhe und Volumen in die bereits vorhandene Bebauung einfügen. Eine erste Einschätzung der Gemeinde sieht straßenseitig eine maximale Bebauung mit zwei Vollgeschossen vor. 

Dachformen stellen kein Einfügungskriterium gemäß §34 BauGB dar, sodass verschiedene Dachformen und Gauben realisiert werden können. Beide Baukörper können sowohl rechts- als auch linksseitig an die Grundstücksgrenze gebaut werden. 

Die Stellplatzverordnung der Gemeinde Ubstadt-Weiher aus dem Jahr 2022 sieht folgende Regelungen vor:
- Für jede Wohneinheit unter 60 m² Wohnfläche: 1 Pkw-Stellplatz
- Für jede Wohneinheit mit mindestens 60 m² Wohnfläche: 2 Pkw-Stellplätze

Die gesamte "Satzung über die Stellplatzverpflichtung" finden Sie über den nachfolgenden Link:
https://www.ubstadt-weiher.de/fileadmin/Website/Dateien/Satzungen__Verordnungen__Richtlinien/Stellplatzsatzung_g%C3%BCltige_Fassung.pdf



Hinweise zum Bieterverfahren:

- Hierbei handelt es sich nicht um eine Auktion oder Versteigerung.
- Vielmehr geben Kaufinteressierte ein Gebot ab, zu dem sie die Immobilie erwerben würden.
- Im Idealfall sollte Ihr Gebot mit einer vorläufigen Finanzierungszusage der Bank eingereicht werden.
- Es gibt keine Verkaufspflicht am Ende des Gebotszeitraums.
- Das Bieterverfahren endet am 19. Januar 2025. Etwaig später eingehende Gebote müssen keine Berücksichtigung finden.
- Gerne senden Sie Ihr Gebot an meine E-Mail-Adresse. Mündliche Gebote werden nicht berücksichtigt.

Der hier angegebene Preis versteht sich als Mindestgebot und dient zur Orientierung.
            

                Herzlich Willkommen in Ubstadt!

Durch die zentrale Lage zwischen Bruchsal und Bad Schönborn sind sowohl die umliegenden Städte und Gemeinden wie auch Karlsruhe und Mannheim (über die A5) sehr gut und schnell zu erreichen.
Die nächste Stadtbahnhaltestelle ist ca. 500 m entfernt, eine Bushaltestelle nur weniger Meter.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genauso vorhanden wie Ärzte und Apotheken. In Ubstadt finden Sie zudem zwei Kindergärten und eine Grundschule mit Werkrealschule sowie eine Realschule. Weiterführende Schulen befinden sich im angrenzenden Bruchsal.
                

                Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dammert Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme. Die Firma Dammert Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage unter: https://www.dammert.de/AGB.htm entnehmen können. 

Ihre Immobiliensuche
Gerne unterstützen wir Sie aktiv bei Ihrer Immobiliensuche. Unter folgendem Link auf unserer Internetseite: www.dammert.de/Interessentenkartei.htm haben Sie die Möglichkeit, Ihr Suchprofil - Ihren Immobilienwunsch - anzugeben. Sobald wir eine passende Immobilie anbieten können, melden wir uns umgehend bei Ihnen.