Grundstücksgrößen:
	•	Vordergrundstück: 823 m² (mit eigenem Waldzugang)
	•	Hintergrundstück: 550 m² (mit eigenem Waldzugang)

Lage: In einer ruhigen Sackgasse am Rand eines beliebten Naherholungsgebiets in Oldenburg entstehen zwei exklusive Baugrundstücke mit direktem Zugang zum Wald. Das bisherige Gesamtgrundstück wird geteilt, sodass jeweils ein Vorder- und ein Hintergrundstück entstehen – ideal für alle, die die perfekte Balance aus Stadtnähe und Natur suchen

Das Besondere:
Dieses großzügige Grundstück bietet eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom Wohnen in der Natur zu erfüllen – und das mitten in der Stadt. Die ruhige Sackgassenlage garantiert Privatsphäre und Erholung, während der direkte Zugang zum angrenzenden Wald Naturliebhaber begeistert.

Geplant:
Das alte Bestandsgebäude wird abgerissen, sodass hier Platz für neue Bauprojekte entsteht. Das Grundstück wird geteilt und die jeweiligen Größen sind noch anpassbar, sodass zwei Baugrundstücke je nach Wunsch realisiert werden können.

Bebaubarkeit: 
•	Vordergrundstück: max. Doppelhaus
•	Hintergrundstück: max. Einfamilienhaus

Der Bebauungsplan sieht folgende Werte vor (ohne Gewähr):
•	Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
•	Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8
•	Anzahl Vollgeschosse: 2

            

                Highlights auf einen Blick:
	•	Direkter Waldzugang: Einzigartiger Zugang in die Natur
	•	Lage: Ruhige Sackgasse im beliebten Naherholungsgebiet
	•	Bebaubarkeit: Flexibel je nach Teilung und Planungswunsch
	•	Privatverkauf: Kauf von privat – ohne Maklergebühren

Infrastruktur:
	•	Sehr gute Anbindung an die Oldenburger Innenstadt und umliegende Stadtteile
	•	Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
	•	Hervorragende Freizeitmöglichkeiten durch den angrenzenden Wald und Naherholungsgebiete

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                Kaufverfahren – So funktioniert’s:
Beide Grundstücke werden im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten. Interessierte Käufer können ein Kaufangebot (anonym für die Mitbieter) für eines der beiden Grundstücke einreichen. Wir wählen die Käufer auf Grundlage der Angebote aus.

Die nächsten Schritte:
	1.	Besichtigungstermine nach Vereinbarung
	2.	Schriftliches Kaufangebot mit Angabe des gewünschten Grundstücks (Vorder- oder Hintergrundstück)

Hinweis: Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchste Gebot anzunehmen, sondern wählt das für ihn passende Angebot aus.