In diesem Areal entstehen über 40 individuelle Baugrundstücke mit unterschiedlichen Größen und Schnitten zur Bebauung Ihres Traumhauses.

Die Grundstücksgrößen variieren zwischen ca. 700 qm und ca. 1.205 qm.

Entsprechend dem Bebauungsplan Nr. 82/2022 „Schäferweg / Koppehof – am Bahnhof“ der Gemeinde Oberkrämer können die Grundstücke im Bauanzeigeverfahren bebaut werden. 

Das zeit- und kostenaufwendige Genehmigungsverfahren vereinfacht sich und verkürzt die Bauzeit somit erheblich.

Im Gebiet A können Einfamilienhäuser auch als Stadtvillen mit ggf. einer kleinen Einliegerwohnung bei maximal 2 Vollgeschossen und unter Berücksichtigung einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 errichtet werden.

Im Gebiet B können Mehrfamilienhäuser als Einzel- oder Doppelhaus mit maximal 3 Vollgeschossen und unter Berücksichtigung eine GRZ von 0,3 errichtet werden.

Die Grundstücke sind werden voll erschlossen verkauft. Alle Medien werden auf die jeweiligen Grundstücke gelegt.

Die Grundstücke werden außerdem bauträgerfrei und provisionsfrei angeboten.

Der Grundstückspreis beträgt 250,00 Euro pro qm zuzüglich einmaliger Erschließungskostenpauschale in Höhe von 15.000,00 Euro.

Beispiel 1:

Grundstück Nr. 40: 700 qm x 250,00 Euro = 175.000,00 Euro + 15.000,00 Euro = 190.000,00 Euro (Gesamtkaufpreis)

 Beispiel 2:

- Grundstück Nr. 46: 816 qm x 250,00 Euro = 204.000,00 Euro + 15.000,00 Euro = 219.000,00 Euro (Gesamtkaufpreis)

Wir haben Ihr Interesse geweckt und sie möchten mehr erfahren, dann zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie ein kostenloses Beratungsgespräch.

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                Vehlefanz ist der zentrale Ortsteil, gehört neben Bärenklau, Bötzow, Eichstädt, Marwitz, Neu-Vehlefanz und Schwante zur Gemeinde Oberkrämer und liegt im Landkreis Oberhavel im Bundesland Brandenburg. 

Aktuell leben ca. 13.000 Einwohner in der Gemeinde Oberkrämer, ca. 2.000 Einwohner davon derzeit im Ortsteil Vehlefanz.

Vehlefanz besitzt eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl vielfältige Versorgungseinrichtungen als auch diverse Bildungs- u. Freizeiteinrichtungen vorhält. 

Grundschule, KITA, Apotheke, Ärztehaus, Supermärkte, Bio-Hofladen, Alten-Pflegeeinrichtungen, diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen, Heimatverein im Haus der Generationen, Vehlefanzer Bockwindmühle, Motormühle Otto Bathe auf dem Mühlenhof mit Postkutschenhaltestation usw. bieten unvergleichliche Entfaltungsmöglichkeiten in einer naturnahen Umgebung. 

Der idyllische Mühlensee mit seinem Naturwanderpfad ermöglicht zu jeder Jahreszeit traumhafte Spaziergänge, um immer wieder neue Entdeckungen in Flora und Fauna zu machen, und ist somit auch beliebter Anziehungspunkt für viele Naturliebhaber aus der Umgebung.

Über den Berliner Ring mit dem Autobahnanschluss Oberkrämer erreichen Sie des Berliner Stadtzentrum in kürzester Zeit. Oranienburg ist ca. 14 km von Vehlefanz entfernt.

Der Bahnhof Vehlefanz liegt am Ortsrand und ist vom Baufeld fußläufig erreichbar. 

Die Regionalbahn 55 fährt stundenweise nach Kremmen, sowie nach Hennigsdorf.  In den Tagesrandzeiten gibt es auch 6 einzelne Verbindungen nach Neuruppin und nach Berlin-Charlottenburg. 

Der direkte öffentliche Anschluss mit hoher Taktung an das Berliner Stadtzentrum ist bis Mitte 2030 zugesichert.

Wer das Wohnen in einer einzigartigen naturnahen Umgebung mit den Annehmlichkeiten einer umfassenden Infrastruktur schätzt, und dennoch die Nähe der Metropole Berlin nicht missen möchte, findet hier optimale Bedingungen.