Modernität und Raum für Entfaltung

Das LifeStyle 16.01 F begeistert mit zeitloser Architektur und einem stilvollen Flachdach, das moderne Eleganz ausstrahlt. Auf einer großzügigen Nettogrundfläche von 162 m² bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für die ganze Familie und ihre individuellen Wohnwünsche.

Klare Linien und durchdachte Strukturen prägen das Design dieses Hauses. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden oder entspannten Momenten ein. Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Auch die privaten Rückzugsräume kommen nicht zu kurz: Das Obergeschoss besticht durch geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und flexible Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für die Bedürfnisse einer modernen Familie. Die klar definierte Architektur wird durch das großflächige Design des Hauses akzentuiert, wodurch spannende Kontraste entstehen, die das Haus zu einem echten Hingucker machen.

Mit seinem modernen Erscheinungsbild und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist das LifeStyle 16.01 F die perfekte Wahl für Familien, die zeitgemäßes Wohnen und individuelle Entfaltung miteinander verbinden möchten.
            

                Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "bezugsfertig" erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot, bei dem ich Ihre persönlichen Wünsche berücksichtige und auf eine faire und realistische Kalkulation achte.  Zu einer ausführlichen Beratung nehme ich mir sehr gern Zeit für Sie!

Folgendes ist in diesem Angebot (Ihr technikfertiges Haus) bereits enthalten:

-   modernes Niedrigenergiehaus
-   3-fach verglaste Wärmeschutzfenster (weiß)
-   Aluminium-Rollläden 
-   FREIRAUM-Deckenhöhe 2,75m
-   modernes Haustürelement (weiß)
-   mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
-   Dacheindeckung in versch. Farben zur Auswahl 
-   Bodenplatte (mit Baugrunduntersuchung und Bodengutachten)
-   Baukran und Baugerüst
-   Luft-Wasser Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung    
-   integrierte Be- und Entlüftungsanlage 
-   Holztreppe 
-   Elektroinstallation im Haus
-   Sanitär-Rohinstallation
-   Dämm- und Beplankungsmaterial (inkl. Bodentreppe)
-   Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
-   Versicherungspaket (für 1 Jahr)

zzgl. Sonderwünsche, Restausbau und Baunebenkosten:

Restausbau:
- Materialien für den Innenausbau (Böden, Türen, Fliesen, Sanitärobjekte usw.)
- Innen-Ausbau (Trockenbau, Malerarbeiten, Fliesen- und Fußböden usw.)

Baunebenkosten:  
- Baustelleneinrichtung
- Hausanschlusskosten 
- Erdarbeiten   
- Außenanlage
               

                Wohnen in Gera: Stadt voller Möglichkeiten

Gera, die drittgrößte Stadt Thüringens, vereint urbanes Leben mit grüner Lebensqualität und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Gelegen im schönen Elstertal, besticht Gera durch eine Mischung aus historischer Eleganz und moderner Infrastruktur.

Die Stadt zeichnet sich durch ihre vielseitige Architektur aus: Von prachtvollen Jugendstilbauten und barocken Villen bis hin zu modernen Wohnquartieren – Gera bietet Wohnmöglichkeiten für jeden Geschmack. Der charmante Marktplatz mit seinen Cafés und Geschäften lädt zum Flanieren ein, während die grünen Oasen wie der Hofwiesenpark und der Botanische Garten Erholung im Herzen der Stadt bieten.

In Gera profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt ist auch ein bedeutender Bildungs- und Wirtschaftsstandort mit einem breiten Angebot an Arbeitsplätzen und einer lebendigen Kulturszene, darunter das renommierte Theater Gera und das jährliche Höhlerfest.

Dank der günstigen Verkehrsanbindung – mit direktem Anschluss an die Autobahn A4 und einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr – sind Städte wie Jena, Leipzig und Dresden schnell erreichbar. Auch der Geraer Hauptbahnhof bietet ideale Verbindungen für Pendler und Reisende.

Wichtig: Der angegebene Preis für die Immobilie ist unabhängig von einem Grundstück. Gerne bauen wir Ihr Traumhaus auf einem bereits vorhandenen Grundstück oder unterstützen Sie bei der Suche nach dem passenden Bauplatz.

In Gera finden Sie das Beste aus zwei Welten: Urbanes Flair trifft auf grüne Umgebung und kulturelle Vielfalt – ein attraktiver Wohnort, der für Lebensqualität steht.
                

                •	Meisterhandwerk vom Keller bis zum Dach
•	Grundstücksservice
•	Garantierte TÜV geprüfte Markenqualität
•	Persönliche Kundenbetreuung und freundlicher Service aus einer Hand
•	Kurze Bauzeiten
•	Größtmögliche Flexibilität bei der Grundrissgestaltung
•	Gesundes Wohnklima – „Toxproof“ Siegel (TÜV)
und viele weitere Vorteile!