Sie möchten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren? Sie suchen ein begehrtes Anlageobjekt zur Vermietung? Hier ist alles möglich!

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem geschätzten Baujahr 1880/1900 begeistert durch seine solide Fachwerk-Bauweise und umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen. Es liegt direkt an der Lamme im Herzen von Bad-Salzdetfurth. Die Fassade steht unter Denkmalschutz. 

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf drei lichtdurchflutete Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine im Jahr 2006 komplett sanierte Gewerbeeinheit. Diese bietet auf ca. 103 m²  einen großen Empfangs- und Büroraum, einen weiteren Büroraum, eine Küche und ein WC. 

Durch einen separaten Eingang gelangen Sie über das Treppenhaus in die großzügige Wohneinheit im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss. Auf ca. 157 m² präsentieren sich im I.OG zwei große Zimmer, ein Badezimmer und ein WC. Highlight ist die gemütliche Dachterrasse, die Sie sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer aus erreichen. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss (Deckenhöhe 2,07m). Hier finden Sie 3 weitere Räume, die individuell genutzt werden können, ein Badezimmer und ein WC. 

Beide Einheiten sind seit Jahren an solvente Mieter vermietet. Es bestehen keine Mietrückstände.

Im Lauf der Jahre fanden umfangreiche Sanierungsarbeiten statt, so wurde im Jahr 2024 die komplette Schaufensteranlage und die Haustüren erneuert. Eine Auflistung aller Modernisierungsarbeiten erhalten Sie mit dem Exposé.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf eine Kontaktaufnahme und auf eine ausgiebige Präsentation dieser schönen Immobilie.
            

                Bad Salzdetfurth ist eine Kleinstadt im Landkreis Hildesheim im südlichen Niedersachsen. Die Stadt ist ein regional bedeutender Erholungs-, Kur-, Klinik- und Industriestandort. Sie ist als Sole- und Moorheilbad staatlich anerkannt. Bad Salzdetfurth liegt etwa elf Kilometer südlich von Hildesheim. Weitere nächstgelegenen Großstädte sind Salzgitter (etwa 24 km nordöstlich), Hannover (39 km nördlich) und Braunschweig (etwa 42 km nordöstlich).