Hinter dieser schönen Fassade finden Sie vielleicht genau das, was Sie schon lange suchen: ein Reihenmittelhaus, das nicht nur Ruhe, sondern auch eine natürliche Geborgenheit ausstrahlt und somit einen wundervollen und heimeligen Rückzugsort für die gesamte Familie bietet. 

Dieses schöne Haus befindet sich in einer ruhigen und sehr guten Wohngegend in Herzogenaurach. Auf einem ca. 169 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² zur Verfügung. Dies soweit zu den Keyfacts, nun aber hereinspaziert: 

Im Erdgeschoss erwartet Sie gleich das Highlight des Hauses: ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen, der für eine besondere Atmosphäre in der kalten Jahreszeit sorgt. Hier lassen sich gemeinsame Stunden mit der Familie entspannt verbringen. Über eine große Fensterfront blicken Sie in den kleinen schnuckeligen Garten mit angrenzender Außenterrasse und Markise. Dort lassen sich die Sommermonate genießen, Grillabende verbringen und auch die Kinder haben Platz zum Spielen.

Zurück im Erdgeschoss finden Sie darüber hinaus eine abgetrennte Einbauküche und ein Gäste-WC. 

Der Zugang zum Obergeschoss des Hauses erfolgt über einen geschwungenen Treppenaufgang.
Drei Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bieten hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Highlight des Hauses, ein großes Studio mit einem weiteren Tageslichtbad mit Dusche, welches perfekt als Schlafzimmer oder Homeoffice-Zimmer genutzt werden kann. 

Und wem jetzt noch immer „Platz“ fehlt, der kann sich über einen großzügigen Keller freuen. Neben dem Waschraum, der die Gas-Heizung beherbergt, stehen Ihnen hier ein Abstellraum und ein Hobbyraum  zur Verfügung. 

Abgerundet wird dieses charmante Wohnangebot durch eine Garage für ein Fahrzeug.
            

                Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in bevorzugter und ruhiger Lage in Herzogenaurach, dem wunderschönen Wohngebiet Lohhof.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und die Nähe zur Natur befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Herzogenaurach, die Stadt von Adidas und Puma bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und Radwege, die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einladen. 

In wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto zu der Autobahn A3, die den optimalen Anschluss an die Städte Erlangen, Fürth und den Nürnberger Wirtschaftsraum mit Flughafen bietet.
                

                Provisionsregelung:

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die Reile Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. 

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.