**Objektbeschreibung**  
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet auf einem gepflegten Grundstück in Heggen ein ideales Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das 1985 erbaute Haus besticht durch eine durchdachte Aufteilung, moderne Technik und eine hervorragende Ausstattung.  

**Wohndaten und Aufteilung**  
- Erdgeschoss (Hauptwohnung): ca. 117 m² Wohnfläche  
  - Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Fußbodenheizung  
  - Moderne Küche  
  - Zugang zur überdachten und komplett verschließbaren Terrasse  
  - Helle Schlafzimmer  
  - Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung  

- Obergeschoss (Hauptwohnung): ca. 73 m² Wohnfläche  
  - Zusätzliche Wohnräume  
  - Badezimmer mit Fußbodenheizung  

**Einliegerwohnung:** ca. 125 m² Wohnfläche  
  - Separater Eingang  
  - Große Wohnräume mit eigenem Charme   
  - Eigenes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
  - Kellerraum
  - große Terrasse

**Ausstattung**  
Heizung:  
  - Hauptwohnung: Gaszentralheizung (2002)  
  - Einliegerwohnung: Gastherme (1991)  

**Fenster:** 2-fach verglaste Holzfenster  

**Komfort:**  
  - Fußbodenheizung im Wohn-, Esszimmer und der Küche im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses  
  - Split-Klimaanlage im Wohnzimmer  
  - Kamin für gemütliche Abende  
Sicherheit:  
  - Kamerasystem mit Bewegungsmeldern  
Technik:  
  - Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet  

**Außenbereich**  
- Doppelgarage für bequemes und sicheres Parken  
- Sehr gepflegter Garten mit viel Grün und Erholungsmöglichkeiten  
- Überdachte Terrasse, die komplett verschließbar ist, inklusive Seitenelementen – ideal für jede Wetterlage

Die ideale Immobilie für Familien, die viel Platz und Flexibilität schätzen, oder für Investoren, die von der Vermietung profitieren möchten.
            

                Heggen ist hervorragend angebunden:

Über die Bundesstraßen B236 und B55 sowie die nahe gelegene Autobahn A45 sind umliegende Städte wie Attendorn, Olpe oder Lennestadt schnell erreichbar.
Öffentlicher Nahverkehr: Der Bahnhof Finnentrop bietet Verbindungen in Richtung Siegen, Hagen und Dortmund. Eine Bushaltestelle in Heggen sorgt für eine gute lokale Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Metzger und Bäckereien befinden sich in der Nähe.
                

                Weitere Informationen, Grundrisse und Fotos zu dieser und anderen Immobilien finden Sie auf kominos-immobilien.de 

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