Willkommen in diesem wunderschönen, Einfamilienhaus in Kerpen – einem wahren Juwel für Familien, die viel Platz und eine hohe Lebensqualität schätzen! Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie modernste Ausstattung. Auf drei Etagen erstrecken sich insgesamt sieben lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es für eine große Familie oder für Homeoffice, Gästezimmer und vieles mehr.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Das Haus wurde zwischen 2012 und 2013 umfassend kernsaniert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz. Alle Fenster wurden ausgetauscht, die Strom- und Wasserleitungen komplett erneuert und auch die Heizungsanlage wurde modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die hohe Energieeffizienzklasse B, die nicht nur für niedrige Energiekosten sorgt, sondern auch zu einem umweltbewussten Lebensstil beiträgt.

Die Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten Ihnen die Freiheit, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der Innenausbau wurde nach dem Auszug der letzten Mieter nochmals ausgebessert, sodass das Haus sofort bezugsfertig ist. Sie müssen keine Renovierungen oder Umbaumaßnahmen mehr vornehmen – einfach einziehen und sich wohlfühlen!

Garten und Terrasse:

Ein weiteres Highlight des Hauses ist der wunderschöne Garten mit einer sonnigen Süd-Ausrichtung. Die großzügige Terrasse lädt an warmen Tagen zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Sonne genießen, Ihre Kinder zum Spielen in den Garten lassen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Der Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist ideal für Gartenliebhaber.

Keller:

Der Keller des Hauses bietet zusätzliche Nutzfläche in Form von drei gut geschnittenen Räumen. Diese können Sie nach Belieben für Stauraum, als Werkstatt oder für Hobbyzwecke nutzen. Die Möglichkeit, den Keller weiter auszubauen, rundet das Platzangebot ab und gibt Ihnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Fazit:

Dieses Haus ist ein wahres Raumwunder und überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, die moderne Ausstattung und die hohe Energieeffizienz. Dank der sorgfältigen Sanierung ist es in einem Top-Zustand und sofort bezugsfertig. Die ruhige Lage in einem familienfreundlichen Umfeld und der schöne Garten mit Süd-Terrasse machen dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort für Familien. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
            

                Das angebotene Haus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in der Stadt Kerpen, einem beliebten Standort im Rhein-Erft-Kreis, nordwestlich von Köln. Kerpen zeichnet sich durch seine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die hervorragende Erreichbarkeit von Autobahnen aus, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht.

Verkehrsanbindung:
Das Haus liegt in einer verkehrsgünstigen Lage, nur wenige Minuten von der Anschlussstelle der Autobahn A4 entfernt, die eine direkte Verbindung nach Köln und Aachen bietet. Die A61 ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine gute Verbindung in Richtung Koblenz. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe gewährleistet, die einen schnellen Zugang zu den Bahnhöfen in Kerpen und den umliegenden Städten ermöglichen. Der Kerpener Bahnhof ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet sowohl Regional- als auch S-Bahn-Verbindungen nach Köln und in die Umgebung.

Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten:
Das Haus liegt in der Nähe des Stadtzentrums von Kerpen, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Fachgeschäfte vorhanden sind. Das Einkaufszentrum "Kerpen City Center" befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Läden, Cafés und Restaurants. Auch Wochenmärkte finden regelmäßig auf dem zentralen Marktplatz statt und tragen zum lebendigen Stadtbild bei.

Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung gut erreichbar. Sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen wie das Gymnasium Kerpen oder die Gesamtschule Kerpen befinden sich in der Nähe. Zudem gibt es mehrere Kindergärten und Kitas, die ebenfalls fußläufig zu erreichen sind.

Freizeitmöglichkeiten:
Die Stadt Kerpen und die Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das nahegelegene Freizeitbad "Aquarena" sowie zahlreiche Sportvereine und -einrichtungen sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Spaziergänge und Radtouren, da es zahlreiche Grünflächen und Naturschutzgebiete gibt. Der nahe gelegene Naturpark "Zülpicher Börde" bietet zusätzlich viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur.

Umgebung und Nachbarschaft:
Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, das von einer guten Mischung aus Einzelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich, mit viel Grün und gepflegten Gärten. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell zu erreichen, ohne dass man auf die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend verzichten muss.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Haus in Kerpen in einer idealen Lage für Menschen liegt, die die Nähe zu einer größeren Stadt wie Köln suchen, jedoch gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeldes genießen möchten. Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz, die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv.
                

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