Dieses erschlossene Baugrundstück in Neckargemünd bietet eine hervorragende Gelegenheit für visionäre Entwickler und private Bauherren gleichermaßen. Auf einer großzügigen Fläche von 829 m² können Sie Ihre Bauvorhaben verwirklichen und in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage Ihr neues Projekt entstehen lassen. Die Möglichkeit, zwei Vollgeschosse mit jeweils etwa 207 m² und einen Dachgeschossausbau mit rund 150 m² zu realisieren, eröffnet ein Potenzial von insgesamt 565 m² Wohnraum. Diese Flexibilität in der Bebauung macht das Grundstück besonders attraktiv für Kapitalanleger, die eine wertsteigernde Investition suchen, ebenso wie für Familien, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.

Das Baugrundstück besticht durch seine zentrale, dennoch naturnahe Lage in der zweiten Neckarreihe. In unmittelbarer Nähe zum Neckar genießen Sie die Vorzüge einer grünen Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, die das urbane Leben bietet. Diese einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und städtischer Infrastruktur ist selten und macht das Grundstück zu einem wahren Juwel.

++BIETERVERFAHREN++
Der Kaufpreis wird über ein Bieterverfahren ermittelt. Der Startpreis ist
€ 200.000,- 
Sie werden regelmäßig nach Gebotseingang der Bieter über den aktuellen Gebotsstand informiert. Vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümer wird das Objekt an den Höchstbietenden verkauft. Das Bieterverfahren endet am 15.01.2025. 
Gerne erklären wir Ihnen das Bieterverfahren näher.
 Mobil: 0152-2822100 oder schauen Sie gerne auf unserer Homepage www.immo88.de
            

                Das Baugrundstück befindet sich in der idyllischen Stadt Neckargemünd, in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Umgebung, nur einen Steinwurf vom malerischen Neckar entfernt. Die Lage in der zweiten Neckarreihe bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Ein kurzer Spaziergang führt Sie direkt ans Wasser, ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende.

Private Interessenten können hier von einer familienfreundlichen Umgebung profitieren, die sich durch ihre Nähe zu Schulen und Kindergärten auszeichnet, während gleichzeitig die urbane Infrastruktur für Berufspendler optimal ist. Die Nähe zur Stadt Heidelberg erweitert zusätzlich das kulturelle und berufliche Angebot. Die Lage dieses Baugrundstücks kombiniert somit Ruhe und Natur mit der Bequemlichkeit einer gut vernetzten städtischen Infrastruktur und ist für eine Vielzahl von Käuferzielgruppen attraktiv.