In der idyllischen Rosenstraße 20, eingebettet in eine ruhige und zurückgesetzte Wohnlage, erwartet Sie ein außergewöhnliches Baugrundstück mit vielseitigem Potenzial. Über eine private Zufahrt erreichen Sie dieses Juwel, das eine harmonische Verbindung von Natur und Urbanität bietet – perfekt geeignet für Ihr Bauprojekt!

Hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Ob der Bau eines repräsentativen Mehrfamilienhauses mit 4 bis 6 stilvollen Wohneinheiten und Tiefgarage, die Errichtung zweier großzügiger Einfamilienhäuser mit weitläufigen Gartenanteilen oder gar die Konzeption von bis zu vier charmanten Doppelhaushälften – dieses Grundstück bietet Raum für Visionen.

Das Bauvorhaben kann nach §34 BauGB realisiert werden, wodurch Ihre kreativen Bauideen ohne die Einschränkungen eines Bebauungsplans umgesetzt werden können. Zudem liegt bereits eine genehmigte Bauvoranfrage für ein elegantes Mehrfamilienhaus vor, was Ihnen den Weg zu einer schnellen Verwirklichung Ihres Projekts ebnet.

Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Lagen von Baden-Baden ein Bauprojekt zu verwirklichen, das stilvolles Wohnen und einen hohen Lebensstandard verspricht.
            

                Die Immobilie liegt in einer begehrten Lage von Baden-Baden- Ebersteinburg, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Diese bietet eine Vielfalt an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Sehenswürdigkeiten. Kulturelle Highlights wie das Festspielhaus, das Casino und die berühmten Thermen bereichern das Stadtleben.

Baden-Baden verbindet Natur, Kultur und hohe Lebensqualität und bietet erstklassige Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Reiten und Wandern im Schwarzwald.

Die Stadt ist bestens angebunden durch die A5, den Hauptbahnhof und den Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden.

Ein ideales Umfeld für anspruchsvolles Wohnen in malerischer Umgebung.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.