Die zu verkaufende Immobilie wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist teilweise unterkellert. Zur Straßenseite wurde die Doppelhaushälfte eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss erbaut. Der nach Westen angebaute Seitenflügel ist zweigeschossig. Ursprünglich als großzügiges Einfamilienhaus errichtet wurde die Immobilie später zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Die nach Süden angebaute Veranda diente als Eingangsbereich für beide Wohneinheiten. Mittels einer Trennwand wurden die Wohnungen dabei separiert und es wohnten zuletzt zwei Generationen im Haus. Für die zukünftigen Erwerber bestehen somit verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Umnutzung zu einem Einfamilienhaus mit ca. 165 m² ist unkompliziert möglich. Derzeit befinden sich im Erdgeschoss 3 Zimmer, Flur, Küche mit Vorratskeller und Bad. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 90 m². Diese Wohnung wurde bis zuletzt vom Eigentümer bewohnt. Die zweite Wohnung im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und einem großzügigem Balkon. Diese Wohneinheit besitzt ca. 75 m² Wohnfläche und es besteht Modernisierungsbedarf. Die gesamte Immobilie wurde bereits leer gezogen und kann vom Erwerber kurzfristig übernommen werden.  
Auf Grund von regelmäßigen Investitionen kann der allgemeine Bauzustand der Immobilie als gut bezeichnet werden. Das Dach und die Heizungsanlage wurde in den Jahren 1993/94 erneuert. Im Jahr 2006 erfolgte der Einbau neuer Kunststofffenster. Diese sind fast vollständig mit Außenrollos ausgestattet. Die untere Wohneinheit wurde im Jahr 2022 modernisiert. Hier wurden bereits die Elektroleitungen erneuert. Die vorhandene Einbauküche kann vom Erwerber übernommen werden. 

Auf dem großzügigen Grundstück mit einer Größe von ca. 1.171 m² stehen dem zukünftigen Erwerber 3 Garagen, ein Carport sowie weiteres Nebengelass zur Verfügung. Auf Grund der Straßenfront von ca. 38 m sowie einer Tiefe von ca. 35 m könnte in Zukunft auch über eine weitere Bebauung des Grundstücks nachgedacht werden. Dies müsste aber baurechtlich abgeklärt werden. Die Medien Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas und Telefon liegen am Grundstück an. Für die Gartenbewässerung ist ein Brunnen vorhanden.
            

                Die Ausstattung der Immobilie kann als einfach bis gut bezeichnet werden:
- Zweifamilienhaus in Massivbauweise
- Baujahr 1965
- teilunterkellert
- zwei Wohneinheiten
- insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche
- EG: 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad u. Abstellraum
- DG: 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad und Balkon
- Bad jeweils mit WC, Wanne und Waschbecken
- Wohn- und Essküche im EG mit Einbauküche
- Kunststofffenster mit Rollläden (2006)
- Erdgasheizung mit Standardheizkörper (1994)
- Warmwasser über Elektroboiler (2024)
- Elektroanlage teilweise erneuert
- Dacheindeckung mit Betondachsteinen (1993)
- ca. 1.171 m² großes Gartengrundstück
- 3 Garagen, 1 Carport und massives Nebengelass
- vollständig eingezäunt
- alle Versorgungsmedien vorhanden
               

                Seelow ist die Kreisstadt des Landkreises Märkisch-Oderland im Land Brandenburg mit ca. 5.300 Einwohnern. Sie liegt am Westrand des Oderbruchs, an der Bundesstraße 1. Die Entfernung zum Zentrum Berlins beträgt etwa 70 km, die Entfernung zur Grenze nach Polen etwa 2o km. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Vom Busbahnhof in unmittelbarer Nähe des Verkaufsobjektes erreicht man die nächstgrößeren gelegenen Städte und Gemeinden. Eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr gibt es über die Bahnhöfe Seelow (Mark) Gorgast/ Seelow oder Gusow/ Seelow. Sie erreichen beide mit dem Regionalzug RB 60 oder RB 26 von und nach Berlin-Lichtenberg im 1-Stundentakt. Durch die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur der Region, wie z.B. die Autobahn A 12 oder die B1, dem Flughafen BER und der Grenznähe zu Polen wird das Oderbruch immer beliebter für Pendler, die außerhalb von Großstädten wohnen oder arbeiten möchten. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten, Post, Sparkasse, Gaststätten und andere Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung. Ein Netto-Einkaufsmarkt befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. In der Stadt/ Region gibt es zudem eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen und Sportvereinen.
                

                Hier steht Ihnen eine bereits leerstehende Immobilie in zentraler, aber dennoch ruhiger Wohnlage im Herzen der Stadt Seelow zur Verfügung. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder auch als Mehrgenerationshaus bietet dieses Wohnhaus verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Zusammen mit dem großzügigen Grundstück werden sich Familien mit Kinder hier wohlfühlen. Auf Grund der vorhanden massiven Nebengebäude bzw. Garagen wäre diese Immobilie auch für Wohnen und Gewerbe interessant. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, so rufen Sie uns an und senden uns eine E-Mailanfrage. Gern wird Ihnen Herr Pilz diese Immobilie persönlich vorstellen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.pilzimmobilien.de.