Grundstücksgröße
Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 1.478 m² und befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohngegend in Strassberg/Bobingen.

Bestandsimmobilie
Auf dem Grundstück befindet sich ein freistehendes Zweifamilienhaus, das im Jahr 1975 erbaut wurde. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet aber durch seine solide Bausubstanz viele Möglichkeiten zur Sanierung und Modernisierung. Alternativ kann das Gebäude abgerissen werden, um Platz für einen Neubau zu schaffen.

Erschlossenes Bauland
Das Grundstück ist voll erschlossenes Bauland.

Teilungsmöglichkeiten
Das großzügige Grundstück kann in zwei separate Parzellen aufgeteilt werden. Diese Option bietet Flexibilität und ermöglicht die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern oder Doppelhaushälften. Die Aufteilung der Parzellen kann im Zuge der Beurkundung stattfinden. Die genauen Teilungsmöglichkeiten sollten mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden.

Bebauung nach §34 BauGB
Die Bebauung des Grundstücks erfolgt gemäß §34 des Baugesetzbuches (BauGB). Dies bedeutet, dass sich das Bauvorhaben nach der Art und Weise der umliegenden Bebauung richten muss. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Doppelhaushälften, was eine ähnliche Bebauung auf dem angebotenen Grundstück nahelegt.
            

                Bobingen befindet sich etwa 20 Kilometer westlich von Augsburg und liegt im südlichen Teil Bayerns. Das tolle Eckgrundstück befindet sich im Ortsteil Straßberg der Stadt Bobingen. Das ruhig gelegene Grundstück mit Altbestand liegt in einem schönen Wohngebiet. Die Grundschule und ein Kindergarten sind nur 2 min entfernt.

Bobingen verfügt über eine gute Infrastruktur, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, kulturelle Angebote, vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, eine hervorragende ärztliche Grundversorgung sowie ein Krankenhaus.

Bobingen ist über die Autobahn A8 (München-Stuttgart) und die Bundesstraße B17 gut erreichbar. Dies ermöglicht eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz und erleichtert den Zugang zu nahegelegenen Städten. Die Stadt München erreichen Sie in ca. 1 Std Fahrzeit.
                

                Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an didem® Immobilien eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. 

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