Das Grundstück ist mit einem 1geschossigen Wohnhaus, BJ. 1948, Anbau 1972 und einer Doppelgarage mit Satteldach, BJ. 1996, bebaut.
Das Wohnhaus teilt sich auf in das Kellergeschoss mit Lagerkeller, Heizungsraum, Öllagerkeller, Waschküche und Hobbyraum. Das Erdgeschoss beinhaltet eine separate Wohneinheit mit Flur, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse (Freisitz). Das Dachgeschoss besitzt ebenfalls eine separate Wohneinheit mit Flur, Küche, Bad, zwei Schlafzimmern und einem großen Wohnzimmer. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und ist über eine Holzeinschubtreppe erreichbar.
Die Wohnfläche beträgt ca. 180 m².
Johannesberg bei Aschaffenburg
63867 Johannesberg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 180 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 974 m2 |
| Bezugsfrei ab | kurzfristig |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
475.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,5%+MWst=2,98% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2020 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 135,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
135,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Wohnhaus ist in Massivbauweise errichtet und ist in einem sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand.
Am Wohnhaus ist im Keller im Hobbyraum ein Feuchtigkeitsmangel vorhanden. Das Wohngebäude ist teilweise modernisierungsbedürftig.
Die Doppelgarage ist massiv errichtet und ist mit einem Satteldach versehen. Das Dachgeschoss ist über eine Stahl-Außentreppe erreichbar.
Das Grundstück ist sehr schön angelegt (sehr schöne Teichanlage) und eignet sich für eine zusätzliche Bebauung.
Lage
Johannesberg ist eine Gemeinde im Kreis Aschaffenburg und liegt ca. 4 km nördlich von Aschaffenburg. Johannesberg hat eine gute Infrastruktur und gute öffentliche Verkehrsanbindungen (Autobahn A 3, Busverbindung nach Aschaffenburg).
Sonstige Angaben
BJ. Heizung 2020
Adresse
63867 Johannesberg
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Preis- und Lageinformationen
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