Das Mehrfamilienhaus wurde etwa im Jahr 1900 auf einem rund 314 m² großen Grundstück erbaut und ist nach Westen ausgerichtet. Die Fassade besteht aus hellem Putz, ergänzt durch Elemente aus rotem Klinker. Es verfügt über weiße Holzfenster und ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück steht zudem ein Stellplatz zur Verfügung. 
Die Heizungsanlage, eine Gasheizung, stammt aus dem Jahr 1995.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftig Zustand.
Für den hinteren Anbau und die Remise sind keine Baugenehmigungen vorhanden. 
Derzeit ist das Haus für eine monatliche Miete von 1.365,00 € vermietet.

Erdgeschoss:
Über den Flur gelangen Sie in die großzügige Küche mit Stuckverzierten Decken und hellen Holzeinbauten. Von hier gelangen Sie in den Anbau, wo sich der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Kaminofen befindet sowie ein Schlafzimmer. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Zimmer, die fließend ineinander übergehen, befinden sich zur Straßenseite, Das Hauptbad ist mit einer Wanne und Doppelwaschtisch ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch ein weiteres Duschbad.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer. Diese umfassen einen miteinander verbundenen Wohn- und Essbereich mit Ofen, ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein hell gefliestes Duschbad.

Dachgeschoss:
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit freiliegenden Sichtbalken, eine Küche mit vorbereiteten Anschlüssen, ein weiteres Zimmer sowie ein WC.
            

                Diese Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Nienstedten, einem der exklusivsten und begehrtesten Elbvororte im Westen der Hansestadt. Die Umgebung besticht durch eine abwechslungsreiche Architektur, geprägt von eleganten historischen Gebäuden, gehobenem Wohnkomfort und der Nähe zur Natur.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich kleinere Geschäfte, Cafés und Restaurants, die den Charme des Stadtteils unterstreichen. Über die nahe gelegene Elbchaussee sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch andere Elbvororte schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien und die S-Bahn-Station Hochkamp gewährleistet, die fußläufig zu erreichen ist. 
Die Elbe ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt mit ihren Sandstränden und Uferwegen zu gemütlichen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der Jenischpark, einer der größten und schönsten Parks Hamburgs, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Weitere Highlights der Umgebung sind das Ernst-Barlach-Haus und der idyllische Hirschpark, die zu den beliebten Ausflugszielen zählen.
Insgesamt vereint die Lage in Nienstedten exklusives Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und naturnahe Lebensqualität – ein perfekter Ort für Menschen, die urbanes Flair und entspannte Ruhe gleichermaßen schätzen.
               

                + Originale Stuckelemente
+ Pitchpine- und Holzdielen
+ Kassettentüren
+ Original erhaltene Holztreppe
+ Terrasse mit Westausrichtung
+ PKW Stellplatz auf dem Grundstück 
+ z. Zt. Vermietet für 1.365,00 € p.m.
+ Courtagefrei für den Erwerber

Bedarfsausweis vom 13.12.2019, 278,5 kWh/(m²*a), Gas, H , Bj. 1900
                

                +++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++
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"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.

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