Ruhig gelegenes Grundstück mit viel Platz /
Bauplatz ohne Bauzwang ohne Käuferprovision

Willkommen in einem kleinen Ortsteil (Vorderthürn) von Bruck in der Oberpfalz! Hier erwartet Sie ein einzigartiges Grundstück für Ihren Traum vom Eigenheim. Dieses Bauland bietet optimale Bedingungen für die Errichtung eines Wohnhauses und ist ideal in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.
Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im 2 Km entfernten Ortskern von Bruck.

Dieses 1805 qm² große und nahezu ebene Grundstück (im Bild Bauplatz 1) stellt eine einmalige Gelegenheit für den Bau Ihres Einfamilienhauses mit Doppelgarage dar. Die umliegende Natur und das entspannte Lebensumfeld machen diesen Standort besonders attraktiv.
(Es gibt nur zwei angrenzend, bebaute Grundstücke in südlicher Richtung.)
Das Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt, welche sich zusätzlich über eine Fläche von 922 qm² erstreckt.

Es gilt kein gesonderter Bebauungsplan, sondern lediglich die Bayerische Bauverordnung. Das Grundstück hat keine bekannten Altlasten oder Belastungen.
Es besteht kein Bauzwang.
Das Grundstück ist teilerschlossen. (Kanal)
Die Gebühren für Wasser und Kanal wurden bereits bei der Gemeinde entrichtet.
Das Grundstück ist zudem vermessen.

Außerdem hätte das Grundstück die Gegebenheiten, dass noch 6702 qm² Wiese angrenzend dazu erworben werden können.
Es wären die besten Voraussetzungen für eine Pferdehaltung.

Neben freiem Blick auf Wiese und Wald haben Sie in der Umgebung zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Sie erreichen die Autobahn A93 in ca. 12 km, sowie die B16 in Nittenau in ca. 7 km. Der nächste Bahnhof liegt in ca. 8 km Entfernung in Bodenwöhr Nord.

Preisauskünfte werden bei einem persönlichen Treffen vor Ort besprochen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.
Das Grundstück wird ohne Markler verkauft.