Ein herrliches Grundstück in zentraler Wohnlage von Brodersby an der Schlei, eingefasst von altem Baumbestand wartet auf Veränderung und neue Ideen.  Die Gesamtgrundstücksfläche von 2.556 m² besteht aus zwei Flurstücken, von denen eines mit einem Siedlungshaus aus dem Jahre 1957 bebaut ist. 

Das Bestandsgebäude verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 135 m², aufgeteilt auf zwei Etagen sowie einen Teilkeller, eine Terrasse und ein Carport. Der Anbau mit Flachdach, welcher ein Bade- und ein Bürozimmer beinhaltet, wurde ca. 1970 errichtet. 

Das sonnige und weitläufige Grundstück in bester Wohnlage der Urlaubsregion Schlei bietet Raum für vielfältige neue Nutzungsideen, ob mit Neubebauung oder auch unter Einbeziehung des Bestandsgebäudes. 

Lassen Sie sich doch einfach vor Ort von der schönen Umgebung entlang der Schlei, der zentralen Ortslage Brodersbys und der idyllischen Atmosphäre und Weite dieses Immobilienangebotes inspirieren, gerne begleiten und beraten wir Sie dabei fachkundig mit unserer Expertise – wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
            

                Stammdaten

— Baujahr: ca. 1957
— Wohn-/Nutzfläche: ca. 135 m²
— Grundstück: 2.556 m²
— Zimmer: 6
— Heizung: Heizöl (2014)
— Internet: Glasfaser
— Carport	
— Terrasse 	
— Bestandsgebäude mit zwei separaten Wohneinheiten
— Große Dachterrasse und Teilunterkellerung 
— Weitläufiges Grundstück, geteilt in zwei Flurstücke
— Viel Platz zur individuellen Gestaltung und Nutzung 
— Dorflage und gepflegte Nachbarschaft
— Nur wenige Autominuten bis zum Schleiufer 
— Gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte Schleswig, Kappeln, Eckernförde und der A7
               

                Brodersby, ein charmantes Dorf im Herzen Schleswig-Holsteins, bietet eine idyllische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an umliegende Städte. Gelegen in der Nähe der Schlei, einem malerischen Ostseefjord, beeindruckt die Umgebung durch ihre unberührte Natur, die durch sanfte Hügel, Wiesen und Wasserlandschaften geprägt ist. Brodersby ist ideal für Naturliebhaber, die Erholung und Outdoor-Aktivitäten suchen. 

Die nächste größere Stadt, Schleswig, liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen sowie kulturellen Angeboten wie das Schloss Gottorf und das Wikingermuseum Haithabu. 

Flensburg, mit seiner maritimen Atmosphäre und zahlreichen Geschäften, sowie Eckernförde mit seinem charmanten Hafen und den Sandstränden, sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Die Infrastruktur in Brodersby ist gut ausgebaut: Neben einer Grundversorgung vor Ort gibt es eine schnelle Anbindung über die Bundesstraße 76 sowie die Autobahn A7, die sowohl Pendlern als auch Reisenden eine rasche Verbindung nach Kiel, Hamburg oder Dänemark ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Brodersby regelmäßig mit den umliegenden Städten.

Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Von Wassersportarten wie Segeln und Kanufahren auf der Schlei bis hin zu ausgedehnten Wander- und Fahrradtouren bietet die Region für jede Altersgruppe etwas. Außerdem laden kulturelle Veranstaltungen in Schleswig und Eckernförde sowie traditionelle Feste in Brodersby selbst zum Mitmachen ein.

Brodersby verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten – perfekt für Familien, Ruhesuchende und aktive Naturliebhaber.