am frohnberg – in harmonischer nachbarschaft - wunderbare talblicke.

Auf dem hier angebotenen Grundstück mit einer respektablen Größe von ca. 2.035,00m², in einer besonders reizvollen und ruhigen Wohnlage von Velbert-Langenberg und im fußläufigem Zugriff auf den selbigen, charmanten Ortskern, kann auf Basis §34 beziehungsweise bereits erteilten, positiv beschiedenen und vorliegenden Bauvorbescheides die Realisierung eines Neubau-Mehrparteienhauses oder auch von 13 Eigentumswohnungen vorgenommen werden.

Mit ca. 1.562,20m² neuer Wohnfläche in straßenseitig zweieinhalbgeschossiger, gartenseitig in viereinhalbgeschossiger Bauweise und beeindruckendem Blick ins Tal sowie vorgelagerten und seitlich anliegenden PKW-Stellplätzen, Carports oder auch Einzelgaragen, entsteht somit eine Neubaukonzeption, welche den Nachfrager-Markt äußerst ansprechen wird.

Das Grundstück zeigt sich bereits ohne wesentlichen Aufstand. 

Die Ausrichtung in Süd bezeichnet sich als perfekt. 

Eine Architekten- und/ oder Bauträgerbindung existiert nicht.

Alles in allem eine Entwicklungsoption in vorbereitetem Baurecht. 

Überzeugen Sie sich selbst. 

Sie sind herzlich eingeladen.
            

                Velbert ist eine große, kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann in Nordrhein-Westfalen.

Sie liegt rund 20 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Düsseldorf, 18 Kilometer südlich von Essen und 12 Kilometer nordwestlich von Wuppertal auf der linken Seite der Ruhr im Niederbergischen Land und hat ca. 82.000 Einwohner. 

Velbert hat 17 Grundschulen, drei Förderschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, drei Gymnasien, drei Gesamtschulen, zwei Berufskollegs und eine Waldorfschule. Im Kreis Mettmann ist das Geschwister-Scholl-Gymnasium das einzige Gymnasium mit Ganztagskonzeption und die Volkshochschule Velbert/Heiligenhaus die größte Volkshochschule. In Velbert gibt es 50 Kindertagesstätten mit zurzeit rund 3.082 Plätzen, davon sind 723 Plätze für Kinder unter 3 Jahren.

Der größte Theatersaal der Stadt befindet sich im Forum Niederberg, dem kulturellen Mittelpunkt Velberts. Darüber hinaus befindet sich eine städtische Bühne im Theater in der Vorburg von Schloss Hardenberg in Neviges.

Industriell bekannt ist Velbert als Zentrum der Herstellung von Schlössern und Beschlägen in der Schlüsselregion Velbert/Heiligenhaus. Hauptsächlich werden diese in mittelständischen Unternehmen erzeugt. 

Willkommen in Velbert, auf den Höhen des Bergischen Landes.

Langenberg ist ein Stadtbezirk Velberts im Kreis Mettmann. 

Langenberg hat gegenwärtig ca. 15.610 Einwohner. 

Vom Zentrum Langenbergs gehen drei Täler aus. Im Nizzatal liegen die Sportanlagen des Ortes, das Gymnasium, die Windrather Talschule genannte freie, integrative Waldorfschule sowie das Nizzabad, ein beliebtes Hallenbad. 

Das Zentrum Langenbergs wird seit 2002 durch den 486 Meter langen Tunnel Velbert-Langenberg, der unter dem Berg Eickeshagen hindurch den Ortskern umfährt, vom Durchgangsverkehr entlastet. 

Langenberg ist durch die S-Bahn-Linie S 9, welche auf der historischen Prinz-Wilhelm-Eisenbahn (Bahnstrecke Wuppertal-Vohwinkel–Essen-Überruhr) fährt, mit Essen im Norden und Wuppertal im Süden verbunden. Im Dezember 2019 kam der Wupper-Lippe-Express nach Wesel bzw. Wuppertal hinzu, der montags bis freitags im Stundentakt fährt. Der Bahnhof Velbert-Langenberg befindet sich im Ortskern. Die Fahrzeit beträgt ca. 22 Minuten bis Essen Hauptbahnhof und ca. 26 Minuten zum Hauptbahnhof Wuppertal. Außerdem fahren Buslinien in das Stadtzentrum von Velbert, zum Ortsteil Neviges sowie nach Wuppertal und Hattingen. 

An der A 44 befindet sich die Anschlussstelle Langenberg. Sie verbindet Langenberg mit Essen und Heiligenhaus und aktuell weiterhin geplant auch mit der Landeshauptstadt Düsseldorf, deren Flughafen sowie Krefeld und Mönchengladbach. Die A 535 verknüpft die A 44 mit der A 46 in Wuppertal. Von Langenberg ist die A 535 auch über die Anschlussstelle Tönisheide erreichbar.

Willkommen in Velbert-Langenberg.