Sie suchen nach einer Immobilie mit Zukunft? Dann sind Sie hier genau richtig! In Hechendorf, einer der beliebtesten Wohngegenden in der Gemeinde Seefeld, befindet sich dieses vielversprechende Grundstück umgeben von Natur, Bergblicke und mehreren Seen. Es erwartet Sie ein beeindruckendes und sonniges Grundstück mit großem Entwickelungspotential. 

Ein älteres Haus aus den 50.er Jahren steht aktuell noch auf dem teilbarem Grundstück mit ca. 1700 qm Fläche. Im Zuge der aktuellen Nachverdichtungsplanung (seit 2021) besteht die Möglichkeit, z.B. zwei moderne Einfamilienhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 400 m² oder zwei Dopplehäuser mit einer Gesamtwohnfläche von 160 m²  zu errichten. Die detaillierte Planung sieht ausreichend Stellplätze vor und ermöglicht eine optimale Nutzung des Grundstücks. 

Die angestoßene Änderung des Bebauungsplanes findet seit 2021 Berücksichtigung in der Gemeinde
Seefeld-Hechendorf und ist somit in der finalen Phase, bevor das Nachverdichtungskonzept in gültiges
Baurecht übergeht. Dadurch wäre aktuell noch eine Wohnfläche von ca. 850 qm zu realisieren.

Profitieren Sie von dieser attraktiven Investitionsmöglichkeit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.
            

                Diese exquisite Wohnimmobilie befindet sich in einem idyllischen und dennoch strategisch günstig gelegenen Teil von Seefeld, ideal für etablierte Performer, die nach einer harmonischen Balance zwischen beruflicher Dynamik und persönlichem Rückzug suchen. Die umliegende Charakteristik der Straße offenbart eine gediegene Ruhe sowie eine familiäre Nachbarschaftsatmosphäre.

Für den alltäglichen Komfort bietet die Gegend eine hervorragende Nahversorgung, mit einem Supermarkt in fußläufiger Entfernung von etwa 200 Metern. Die kulinarischen Genüsse kommen ebenfalls nicht zu kurz: Die renommierte Gasstätten Sepperl Wirt in Meiling, Gaststätte Ruf mit Metzgerei in Seefeld, La Croissanterie Bäckerei, der Alte Wirt in Seefeld oder Restaurant Fischer in Stegen am See  befinden sich alle in angenehmer Reichweite, sodass auch spontanere Restaurantbesuche jederzeit möglich sind.
 
Zentral für eine ausgezeichnete Mobilität sorgt die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit ca. 500 m Entfernung zur nächsten S-Banhnstation. Zudem erreicht man den internationalen Flughafen München bequem in etwa einer Stunde direkt mit der S8, was besonders für anspruchsvolle Geschäftsreisende unverzichtbar ist. Die Nähe zur Autobahn A96 fördert darüber hinaus eine flexible und schnelle Erreichbarkeit, sei es für geschäftliche Anlässe oder private Ausflüge. Die Nähe zum Wörthsee, Pilsensee und Ammersee macht diese Wohnlage für Schwimmer, Segler oder Windsurfer ein ideales Refugium.

Mit einem jungen und dynamischen Durchschnittsalter von etwa 42 Jahren und einem bemerkenswert hohen Anteil an Familien, entsteht hier ein Umfeld, das sowohl modernen Lebensansprüchen als auch familiären Bedürfnissen gerecht wird. So bietet diese Lage nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lifestyle, bei dem beruflicher Erfolg und persönliche Entfaltung im Einklang stehen.
                

                Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/