Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit einer großzügigen Scheune und Garten zu erwerben. Das Baugrundstück besticht durch seine flexible Nutzung und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Scheune mit einer Fläche von ca. 170 Quadratmetern kann vielseitig genutzt oder sogar zu einem Wohnhaus umgebaut werden (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Das Grundstück ist nahezu eben und überzeugt mit einer großzügigen Länge von 48 bis 55 Metern und einer Breite von ca. 25 Metern an der Straße sowie 34 Metern im hinteren Bereich. Es bietet eine perfekte Grundlage für den Bau eines zweigeschossigen Wohnhauses – mit oder ohne Keller – sowie die Errichtung von Garagen. Dieses Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet, sodass auch die Haltung von Kleintieren erlaubt ist.

Details zur Scheune:

Grundfläche: ca. 170 Quadratmeter
Abmessungen:
Länge: ca. 18 Meter
Breite: ca. 7 Meter
Anbau: ca. 4,6 x 7,4 Meter
Die Scheune kann individuell genutzt werden, z. B. als Abstellfläche, Werkstatt oder als umgebautes Wohnhaus.
Grundstücksdaten:

Länge: ca. 48 bis 55 Meter
Breite: ca. 25 Meter (an der Straße) bis 34 Meter (hinten)
Zusätzlicher Bereich: Der Teil des Grundstücks, auf dem die Scheune steht, ergänzt die Gesamtfläche.
Besonderheiten

Der Gartenbereiche bietet viel Raum für individuelle Gestaltung – ob als Freizeitbereich, Ziergarten oder Gemüseanbau.
Es können zwei Garagen zu einem kleinen Aufpreis erworben werden, die zusätzlichen Stauraum oder Schutz für Fahrzeuge bieten.
Die Grundstücksmaße ermöglichen die Errichtung eines zweigeschossigen Wohnhauses mit großzügigen Wohnflächen.

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Der Kaufpreis ohne die Garagen beträgt 90000,- Euro und kann verhandelt werden.
            

                Das Grundstück befindet sich in der Ortsgemeinde Kaden, die der Verbandsgemeinde Westerburg angehört. Kaden liegt etwa 5 Kilometer südwestlich von Westerburg entfernt und hier leben etwa 560 Einwohner. 
Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, Turnhalle, Sportplatz und ein Bürgerhaus.
Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Westerburg, wo Sie auch alles finden, was Sie zum täglichen Leben benötigen.
Montabaur, mit ICE Bahnhof und Anschluß an die A3 erreichen Sie nach 16 Kilometern.
                

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Frau Susanne-Pütz-Hebel
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