Das unbebaute Gewerbegrundstück mit ca. 3.500 m² (Flurstück 15/35) bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine exzellente Lage im Gewerbegebiet Bülte in Holzminden. 

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer modernen Waschstraße, einem maxi-garagen-Hof und renommierten Einzelhändlern wie MediaMarkt. 

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 12a-17 „Bülte neu“ und ist ideal geeignet für Handel, Gewerbe oder Dienstleistungen.
            

                Das Grundstück liegt im attraktiven Gewerbegebiet Bülte in Holzminden, direkt an der stark frequentierten Bundesstraße 64, die für eine hervorragende Anbindung und hohe Sichtbarkeit sorgt.

Der Bahnhof Holzminden, der an der Bahnstrecke Altenbeken–Kreiensen liegt, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Umgebung des Grundstücks ist geprägt von einer starken kommerziellen Infrastruktur, darunter namhafte Einzelhändler wie Kaufland und Metro Gastro sowie Autohäuser wie Opel und Skoda. Diese Mischung schafft ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung.
                

                Beim Kauf verpflichtet sich der Verkäufer, eine Grunddienstbarkeit in Form eines Wegerechts für das Flurstück 21/26 einzutragen, um die Zufahrt zu diesem Flurstück dauerhaft zu gewährleisten.

Bei einer geplanten Bebauung kann die Trafostation auf dem Nachbargrundstück der maxi-garagen mitgenutzt werden.

Die Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf den zum Zeitpunkt der Erstellung verfügbaren Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt dieses Exposés dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt kein verbindliches Angebot dar. Verbindliche Auskünfte oder Vertragsbedingungen sind ausschließlich durch eine schriftliche Vereinbarung möglich.