Die Bau- und Nutzungsart dieser geplanten Immobilie ermöglicht die Kombination der degressiven AfA und der Sonder-AfA! Damit können Investoren die möglichen steuerlichen Vorteile mit dem Erwerb optimal nutzen. Dazu beraten wir Sie gerne individuell in einem persönlichen Gespräch.

Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus in Marktoberdorf verfügt über sechs Wohneinheiten. Es gibt drei Geschosse, wobei sich im Dachgeschoss die sechs einzeln abgetrennten Abstellräume für die Wohnungen befinden, sowie ein großer  Speicher, in dem z.B. Wäsche aufgehängt werden kann. Im Erdgeschoss gibt es zwei gemütliche 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 86 m² und eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m², jeweils mit Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 81 m² und eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m², jeweils mit Balkon. Die Terrassen und Balkone habe eine Süd/West Ausrichtung. Der gemeinschaftlich nutzbare Kinderwagenraum und der Außenbereich mit Spielplatz unterstreichen das familienfreundliche Konzept. Insgesamt bietet dieses Objekt eine ideale Kombination aus Komfort, Nachhaltigkeit und Funktionalität.

            

                Das Neubauprojekt überzeugt mit nachhaltigen sowie komfortablen Ausstattungsmerkmalen. Das Effizienzhaus 40 ist mit einer PV-Anlage und Batteriespeicher ausgestattet. Elektrische Rollläden, eine Komplettschließanlage und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für modernes Wohnen. Der barrierefreie Hauszugang sowie drei barrierefrei ausführbare Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlichen Komfort. Mobilität wird durch eine E-Auto-Ladestation, sechs Außenstellplätzen und vier Carport-Stellplätzen unterstützt.
               

                Das Mehrfamilienhaus entsteht in einer attraktiven Wohnlage in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung. Die Stadt Marktoberdorf, das Herz des Ostallgäus, besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten. Von der Immobilie aus sind das Stadtzentrum, öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsanbindungen bequem erreichbar. Die naturnahe Lage ermöglicht Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Radfahren in der idyllischen Allgäuer Landschaft, während die Nähe zu größeren Städten wie Kempten oder Kaufbeuren zusätzlich liegt.