Auf diesem herrlichen Anwesen finden Sie ein historisches Bauernhaus mit Nebengebäude, dass ungefähr Mitte des 19. Jahrhunderts errichtet wurde.  Es handelt sich um einen sogenannten Mittertennbau mit angehobener Traufe. Dieses Baudenkmal ist ein Unikat und wartet auf eine liebevolle Sanierung. Auch der Anbau eines zusätzlichen Nebengebäudes auf der Ostseite ist möglich.

Die Möglichkeit der weiteren Bebauung des Grundstücks macht dieses sehr attraktiv sowohl für Eigennutzer, also auch für Kapitalanleger. Ein Vorbescheid wurde bereits beantragt. Wir gehen davon aus, dass ein Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten genehmigungsfähig ist.

Aufgrund seiner Größe und guten Lage, ist es ideal als Baugrundstück geeignet für Doppelhäuser, Mehrfamilienhäuser oder auch den Bau eines großen Anwesens.
            

                Hohenwart ist ein Markt, mit etwa 4.800 Einwohnern, im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm, der dem Regierungsbezirk Oberbayern angehört. 

Das Anwesen liegt nahe dem historischen Marktplatz, welcher mit weiteren Baudenkmälern sowie der schönen Marktkirche Mariä Verkündung aus dem Jahr 1409 zum Verweilen einlädt.

Hohenwart liegt im wirtschaftlich günstigen Städtedreieck -  Ingolstadt - München - Augsburg. Hier steht Ihnen eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B300 sowie die beiden Autobahnen A8 und die A9 zur Verfügung.
Die Stadt Pfaffenhofen liegt ca. 13 km, die Stadt Schrobenhausen nur ca. 12 km entfernt.

Direkt in Hohenwart befinden sich eine Kindergrippe, ein Kindergarten, eine Grund-, und Mittelschule. Alle weiterführenden Schulen wie Realschule und Gymnasium finden Sie in Pfaffenhofen oder Schrobenhausen. Alle Schulen werden regelmäßig von Hohenwart aus mit Bussen angefahren.
In Hohenwart finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, ob Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Banken, Ärzten, Apotheken, Bäcker und Metzger.
Auch für das leibliche Wohl ist mit mehreren Speiselokalen bestens gesorgt.

Zahlreiche Vereine sorgen für ein ausgiebiges Freizeitangebot. Für Naturfreunde gibt es in Hohenwart mehrere abwechslungsreiche Wanderwege.