Das angebotene Grundstück mit der Flurstücknummer 1720/13 hat eine Fläche von ca. 1.971 m². Es ist mit einem Bungalow aus dem Jahr 1964 und einer Terrasse mit Pool bebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 230 m².

Die Stadt Winnenden hat sich bereits städtebaulich mit dem Grundstück befasst. Das Interesse der Stadt besteht darin, das Grundstück zukünftig besser auszunutzen. Vor diesem Hintergrund wird eine vorhabenbezogene Änderung des Bebauungsplans unterstützt. Das Stadtentwicklungsamt wird entsprechende Planungen daher beratend begleiten. Eine erste Skizze für eine mögliche Bebauung liegt bereits vor und ist im Exposé enthalten. Sofern das Grundstück grundsätzlich interessant für Sie ist, steht Ihnen Herr Braun für weiterführende Gespräche gerne zur Verfügung.
            

                Umgebung  
Das Grundstück liegt in einem ruhigen und sehr beliebten Wohngebiet von Winnenden. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind gut erreichbar und bieten eine bequeme Versorgung im Alltag. In der Umgebung befinden sich außerdem verschiedene Arztpraxen sowie Schulen und Kindergärten, die den Standort auch für Familien attraktiv machen.

Freizeit- und Kulturangebote  
Winnenden bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Parks und Grünflächen wie der Stadtgarten laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Sportbegeisterte finden ein umfangreiches Angebot in den örtlichen Vereinen und Sportstätten, darunter das Wunnebad. Darüber hinaus sind kulturelle Veranstaltungen und ein vielfältiges Vereinsleben Teil des Angebots, das das soziale Miteinander stärkt.

Anbindung ÖPNV & PKW  
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen innerhalb von Winnenden und in die umliegenden Orte. Der Bahnhof Winnenden bietet Anschluss an die S-Bahn, die Stuttgart und Ludwigsburg gut erreichbar macht. Die Bundesstraße B14 ist in etwa 6 Minuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Stuttgart.
                

                Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:

1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung.

2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.

3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.

4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.

5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.

6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.

7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.

8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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