Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus auf einem 417 m² großen Grundstück bietet ca. 149 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Verweilen ein. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 27 m² große Terrasse, die perfekt für entspannte Sommerabende geeignet ist. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und verfügt über eine praktische, separate Speisekammer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer, das flexibel genutzt werden kann. Im Obergeschoss erwartet Sie ein komfortables Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide – ein Traum für Modebegeisterte. Das Highlight ist das große Hobbyzimmer, das viel Raum für Ihre Freizeitaktivitäten bietet. Sie hätten lieber statt dem großen Raum, zwei separate Zimmer? Kein Problem, ein Umbau des Hobbyraums ist ohne komplizierte Planung und großen Aufwand möglich. Ein weiteres Badezimmer ist bereits vorbereitet, benötigt jedoch noch Fertigstellungsarbeiten. Hier können Sie sich verwirklichen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Das Haus ist dennoch sofort bezugsbereit. Der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten und damit viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Diese schöne Immobilie verbindet gemütliches Wohnen mit praktischen Features und bietet eine ideale Grundlage für Familien oder Paare, die Wert auf ein vielseitig nutzbares Zuhause legen. Lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern!
Bezugsfertiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage mit grünem Rückzugsort
04808 Hohburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 149 m2 |
Grundstücksfläche | 417 m2 |
Bezugsfrei ab | sofort |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
175.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1935 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2016 |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Nachtspeicherofen |
Wesentliche Energieträger | Strom |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 248,5 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | G |
248,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- sofort einzugsbereit - wenige Fertigstellungsarbeiten - inkl. Einbauküche - Modernisierung 2014-2016 - liebevolle Modernisierung mit vielen baulichen Highlights - Dachboden mit viel Platz - Garten mit Sichtschutz - großes Carport - große Terrasse - ruhige Lage
Lage
Das geschmackvoll renovierte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Lüptitz, einem Ortsteil der Gemeinde Lossatal. Die kurze Entfernung nach Wurzen ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung von Einrichtungen wie Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung an Leipzig ist die Lage auch für Pendler sehr attraktiv. Die Umgebung besticht durch ihren dörflichen Charme und eine harmonische Nachbarschaft. Das Haus selbst liegt in einer Sackgasse, was für zusätzliche Ruhe sorgt. Direkt nebenan befindet sich ein großer Spielplatz, der perfekt für Kinder geeignet ist, während Eltern auf der Terrasse entspannen und ihre Kinder in sicherer Nähe spielen können.
Grundriss
Grundriss EG
Grundriss DG
Adresse
04808 Hohburg
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Preis- und Lageinformationen
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