Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, das im Jahr 1978 auf einem großflächigen Kaufgrundstück errichtet wurde. Bereits zwei Jahre nach dem Einzug erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zu einer geräumigen Einliegerwohnung mit Balkon. Bei dieser Immobilie hervorzuheben ist der außergewöhnliche Grundriss, der so konzipiert ist, dass sich verschiedene Wohnkonzepte verwirklichen lassen. Möglich ist die Nutzung als Mehrgenerationenhaus in zwei voneinander getrennten Wohneinheiten oder im Ganzen durch eine Familie mit mehreren Kindern.

Der Zugang zum Haus erfolgt über einen begrünten Vorgarten, der bereits einen ersten Eindruck von der Großzügigkeit des Grundstücks vermittelt. Der Eingangsbereich des Hauses erschließt zunächst ein helles Treppenhaus, das zu den beiden Wohnebenen führt und sich im Erdgeschoss bis in die Diele erstreckt. Hier wurde zunächst das repräsentative Wohnzimmer angeordnet, das mit einem gemauerten Kamin versehen wurde und aufgrund seiner Raumdimension optisch in zwei Bereiche zum Wohnen und Speisen unterteilt ist. Vom Essbereich ist die großflächige Terrasse zugänglich, an die sich der naturbelassene Garten anschließt. Weiterhin grenzt an den Essbereich praktischerweise die geräumige Küche, die als Durchgangsraum zur Diele angelegt wurde und aufgrund ihrer Größe verschiedene Einrichtungsvarianten offenbart. Auf der gegenüberliegenden Seite der Diele befinden sich die Privaträume, die durch eine Tür vom Alltagsgeschehen abgetrennt sind. Das Elternschlafzimmer bietet viel Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank und empfängt aufgrund seiner Ausrichtung die Morgensonne. In einem zweiten Raum besteht die Möglichkeit, ein Ankleidezimmer einzurichten oder diesen Raum lieben Gästen vorzubehalten. Das von diesen beiden Räumen eingerahmte Tageslichtbad ist noch mit farbigen Sanitärobjekten und einer Badewanne ausgestattet. Vervollständigt wird diese Wohnebene durch ein funktionelles Gäste-WC etwas abseits der Wohn- und Schlafräume.

Vom Eingangsbereich des Hauses führt das bereits erwähnte Treppenhaus hinauf in das ausgebaute Dachgeschoss. 
Auf halber Ebene, oberhalb der in das Wohngebäude integrierten Doppelgarage, überrascht ein separiertes Büro mit vorgelagerter Loggia. Ein idealer Platz zum ungestörten Arbeiten! 

Im Dachgeschoss wiederum besteht die attraktive Möglichkeit, die Räumlichkeiten je nach Lebensphase und Bedarf umzugestalten und zu nutzen. Denkbar ist der Rückbau zu einer eigenständigen Einliegerwohnung mit Balkon oder die weitere Verwendung der insgesamt vier Räume als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein zu modernisierendes Badezimmer sowie ein nicht fertiggestellter Abstellraum ergänzen die Wohnmöglichkeiten, wobei sogar noch eine weitere Unterteilung möglich wäre. 

Im Kellergeschoss des Hauses steht ein Partyraum im Mittelpunkt, der mit einer Theke sowie einem abgetrennten Sitzbereich versehen wurde. Ein Vorratskeller, ein Raum für die Pelletsheizung, ein Werkraum sowie ein geräumiger Waschkeller mit Außentreppe in den Garten bilden den Abschluss des umfassenden Raumangebotes dieser Immobilie.

Der großflächige Außenbereich erschließt sich rund um das Haus und bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Gartenträume verwirklicht werden! 

Ein abschließendes Highlight ist neben der in das Wohngebäude integrierten Doppelgarage für Personenkraftwagen eine weitere Doppelgarage für ein bis zwei Wohnmobile direkt an der rechten Vorderseite des Grundstücks.

Fazit: Eine Immobilie mit persönlichen Wohnkonzepten, die keine Wünsche offen lassen!
            

                Das von uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Schermbecker Ortsteil Damm innerhalb eines Wohngebietes in ruhiger Wohnlage. 
Inmitten einer dörflichen Gemeinschaft und umgeben von der einzigartigen Landschaft des rechten Niederrheins ist diese Immobilie prädestiniert für Naturliebhaber, die sich den Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen möchten.
 
Trotz der ländlichen Lage ist der idyllische Ortskern von Schermbeck mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens, Schulen und Kindergärten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten erreichbar. Ebenso verteilen sich vielseitig orientierte Sportvereine auf dem gesamten Gemeindegebiet und offenbaren ein breites Freizeitangebot z.B. im Fußball, Tennis, Reiten, Schwimmen und der Leichtathletik für die gesamte Familie. 
Gerade im Ortsteil Damm steht der Reitsport im Mittelpunkt des sportlichen Geschehens. Ein Reitverein, viele Pensionsbetriebe und ein Reitwegenetz lassen die Herzen aller Pferdefreunde höher schlagen. 

Verkehrstechnisch optimal zwischen dem Ruhrgebiet und dem Münsterland gelegen, besteht über die Bundesstraße B 58 eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen der Autobahnen A3 (Ruhrgebiet - Niederlande) sowie der A31 (Ruhrgebiet - Münsterland - Ostfriesland) in nur wenigen Kilometern Entfernung.