Das Reihenmittelhaus in der Wildermuth-Siedlung bietet Wohnen auf 3 Stockwerken inklusive Garten und geräumigem Keller. 2023 wurden eine neue Gastherme (Zentralheizung) mit Warmwasserkessel installiert. Die Wände sind außenisoliert. Das zugehörige Gartengrundstück ist von der Zaunseite unverbaubar, frei zugänglich und bietet Platz für Terrasse, Beete, etc. Aktuell findet sogar ein Gartenhäuschen darin Platz.
Die nicht-tragenden Wände lassen im Rahmen einer Renovierung auch die individuelle Neu-Gestaltung der Raumaufteilung zu.
Günstiges 3-Zimmer-Reihenmittelhaus von Privat in Reutlingen-Betzingen OHNE PROVISION
Adolf-Damaschke-Straße 213,
72770 Reutlingen
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 77 m2 |
| Grundstücksfläche | 172 m2 |
| Bezugsfrei ab | 27.12.2024 |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
274.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 11.000 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 163,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
163,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
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- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserkessel, Gastherme ist neu installiert 2023
- Küche vom Vormieter (ohne Elektrogeräte)
- Garage mit neuem Garagentor, installiert Dezember 2024
- Böden mit Parkett, Kork, Laminat, Belag teilweise auch im Keller verlegt
Lage
Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage in Reutlingen. Die Straße vor dem Haus ist eine sehr ruhige Ringstraße und hat keinerlei Durchgangsverkehr. Die Buslinien 23, 7 und 7605 verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Bäckereien und Supermärkte. Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars und Schuhladen finden Sie ebenfalls vor Ort in Betzingen.
Größere umliegende Städte und Gemeinden sind
- Reutlingen (Stadtmitte: 4,8 km, ~9 min)
- Tübingen (Stadtmitte: 12,7 km, ~21 min)
- Stuttgart-Flughafen (38,0 km, ~28 min)
- Stuttgart (Stadtmitte: 48,0 km, ~42 min)
Darüber hinaus im Umfeld in Laufweite
- Spielplätze in Laufweite (350 m)
- Restaurant in Laufweite (750 m)
- Bushaltestelle in Laufweite
- Kindergarten
- Tennis- und Fussballplatz
- mehrere Industriegebiete
Sonstige Angaben
Die möblierten Grundrisse sind lediglich Beispiele. Die Immobilie wird unmöbliert wie besehen veräußert. Maßgeblich für Raumabmessungen sind Angaben eines Architekten.
Bei Bedarf können wir den Kontakt zu einem Finanzierungsexperten der DVAG herstellen.
Der Gesamtpreis ist verhandlungsfähig.
Weitere Dokumente
WohnflächenberechnungLageplan
Adresse
Adolf-Damaschke-Straße 213, 72770 Reutlingen
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Preis- und Lageinformationen
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