Rückzugsort für die Seele – Ihr Traumhaus mitten in der Natur

Haben Sie genug vom hektischen Treiben der Stadt? Träumen Sie von einem Ort, an dem Sie durchatmen, zur Ruhe kommen und die Natur mit allen Sinnen genießen können? Dann ist dieses charmante, massiv geklinkerte Haus auf einem traumhaften Grundstück genau das, was Sie suchen. Hier, in einem ruhigen Wochenendgebiet, finden Sie den idealen Rückzugsort für sich, Ihre Familie und vielleicht auch Ihre vierbeinigen Begleiter.

Das Haus aus dem Jahr 1990 empfängt Sie mit einer warmen, gemütlichen Atmosphäre und bietet auf ca. 90 Quadratmetern alles, was das Herz begehrt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich, dessen Ofen an kühleren Tagen wohlige Wärme verbreitet. Die weitläufige Fensterfront öffnet den Blick in Ihren eigenen Naturgarten – ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue inspiriert. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse mit Fliesen in Natursteinoptik, der perfekte Ort für gemeinsame Grillabende, Frühstücke im Freien oder stille Momente mit einer Tasse Kaffee, während die Vögel zwitschern.

Die praktische Küche sowie ein modernes Bad mit Dusche vervollständigen das Erdgeschoss. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo Sie drei Schlafzimmer erwarten – zwei davon mit gemütlichen Erkern, die den Räumen besonderen Charme verleihen. Außenjalousien an allen Fenstern sorgen für Komfort und Privatsphäre.

Das Grundstück ist ein echtes Paradies für Naturliebhaber: Fast 3.000 Quadratmeter bieten Platz für all Ihre Wünsche und Träume. Wandeln Sie durch den bewaldeten Garten, lauschen Sie dem Rascheln der Bäume, und lassen Sie sich von der Ruhe tragen. Ein Pool wartet darauf, wiederbelebt zu werden, und ein Gartenteich könnte zu einem lebendigen Mittelpunkt für Flora und Fauna werden. Hier finden auch Haustiere jede Menge Auslauf und Abenteuer.

Neben dem Haupthaus gibt es ein kleines Holzhaus, das früher als Wohnhaus diente. Heute könnte es als Gartenhaus oder Atelier genutzt werden – oder Platz für einen Neubau schaffen. Mit mindestens zwei Stellplätzen, einer Garage und einem Vorrat an Brennholz ist alles für Ihr komfortables Landleben vorbereitet.

Die Lage dieses Anwesens vereint das Beste aus zwei Welten: Sie leben inmitten der Natur, aber mit bester Anbindung. Die Autobahn A7 ist nur wenige Minuten entfernt und bringt Sie in ca. 30 Minuten nach Hannover oder Schwarmstedt. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist ebenfalls schnell erreicht – ideal für Wochenendpendler oder Menschen, die das Stadtleben nicht ganz hinter sich lassen wollen, aber es gern auf Abstand halten.

Hier finden Sie nicht einfach nur ein Haus – Sie finden ein neues Lebensgefühl. Einen Ort, an dem die Zeit langsamer tickt, an dem Kinder unbeschwert toben können, Haustiere glücklich sind und Sie die Hektik des Alltags vergessen.

Zögern Sie nicht, diesen Traum vom naturnahen Leben Wirklichkeit werden zu lassen. Dieses Refugium wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!


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                Essel ist eine idyllische Gemeinde in der Samtgemeinde Schwarmstedt, gelegen im Heidekreis, Niedersachsen. Der Ort ist von einer naturnahen Umgebung geprägt, die von Wiesen, Wäldern und der Aller als bedeutendem Fluss durchzogen wird. Trotz des ländlichen Charmes ist Essel hervorragend angebunden und bietet eine strategisch günstige Lage für Verkehr und Erreichbarkeit.

Nähe zur Autobahn
Essel liegt direkt an der Autobahn A7, einer der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen Deutschlands. Die Auffahrt Essel bietet schnellen Zugang zur Autobahn, wodurch größere Städte und wirtschaftliche Zentren leicht erreichbar sind. In Richtung Norden führt die A7 nach Hamburg, während sie in südlicher Richtung Hannover und darüber hinaus Kassel verbindet. Diese Nähe macht Essel besonders attraktiv für Pendler und Logistikunternehmen.

Entfernung zu Schwarmstedt
Essel ist nur etwa 8 Kilometer von Schwarmstedt entfernt, dem Zentrum der Samtgemeinde. Schwarmstedt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote. Über die Bundesstraße B214, die Schwarmstedt mit Essel verbindet, sind die beiden Orte in wenigen Minuten erreichbar.

Flughafen Hannover
Der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt rund 30 Kilometer südlich von Essel. Dank der Nähe zur Autobahn A7 ist der Flughafen in etwa 25-30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Essel zu einem idealen Wohnort für Reisende oder Berufspendler macht, die auf eine schnelle Anbindung an den internationalen Flugverkehr angewiesen sind.

Entfernung nach Hannover
Die Landeshauptstadt Hannover ist etwa 45 Kilometer von Essel entfernt. Über die Autobahn A7 ist Hannover in knapp 35 Minuten zu erreichen. Hannover bietet ein breites Spektrum an kulturellen, wirtschaftlichen und bildungstechnischen Möglichkeiten, darunter Universitäten, Konzerte, Messen und große Arbeitgeber.

Essel überzeugt durch seine Verbindung von ruhigem Landleben und exzellenter Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Schwarmstedt, der Autobahn A7, dem Flughafen Hannover und der Großstadt Hannover macht die Gemeinde besonders interessant für Berufspendler, Familien und Menschen, die Natur und Mobilität gleichermaßen schätzen.
                

                Die WOHNWERKimmopulse GmbH ist Ihr professionelles Immobilienteam und ist auf den Verkauf und die Vermietung von Immobilien spezialisiert.

Als regionaler Ansprechpartner stehen wir Ihnen in all Ihren Belangen rund um das Thema Immobilienkauf oder -anmietung zur Verfügung.

Sie haben noch nicht die passende Finanzierung für Ihr neues Traumhaus? Kein Problem - über unseren Kooperationspartner finden wir für Sie eine maßgeschneiderte und attraktive Finanzierungsmöglichkeit. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde eine separate Provisionsvereinbarung vereinbart.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Mit Erhalt des Exposes erkennt der Interessent an, dass der Erwerb des o. g. Objektes durch Nachweis oder Vermittlung der WOHNWERKimmopulse GmbH erfolgt.