Schöne, große Doppelhaushälfte mit 3 Garagen

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Schöne, große Doppelhaushälfte mit 3 Garagen

94315 Straubing
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Infos

Haustyp	Doppelhaushaelfte
Wohnfläche ca.	161 m²
Grundstücksfläche	585 m²
Bezugsfrei ab	kurzfristig beziehbar
Zimmer	7
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	3

Kosten

Kaufpreis	448.000 €
Provision	3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1978
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	207,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	G

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Beschreibung des Objekts

                Es handelt sich hier um eine sehr gepflegte, großzügig geschnittene Doppelhaushälfte mit 3 Garagen. Dieses Wohnhaus mit der schönen Süd-Terrasse und dem Süd-Balkon wurde 1978 auf einem ca. 585 m² großen Grundstück errichtet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung und über einen Schwedenofen im Wohnzimmer. 2007 wurde das Bad erneuert. Der Einbau der Kunststofffenster erfolgte 2014. 

Raumaufteilung:
KG: voll unterkellert

EG:
Wohnen
Essen
Küche
WC
Abstellraum
Windfang
Flur
Terrasse

OG:
Schlafen
Kind 1
Kind 2
Büro
Bad/Dusche/WC
Flur
Balkon

DG:
Studio
Schlafen
Küche
Dusche/WC
Flur

Ausstattung

                Dachziegeleindeckung
Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (2014)
Furnierholz-Innentüren
Fertigparkett-/Kork- und Fliesenböden
Modernes Bad im OG (2007)
Dusche/WC im DG
Öl-Zentralheizung (1999)
Schwedenofen
Balkon
Keller
Terrasse
Garten
Einbauküche
3 Garagen

Lage

                Diese Immobilie steht in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Straubing-Ittling. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie Schule und Kindergarten sind im nahen Umfeld vorhanden. Das Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Sonstige Angaben

                Das Haus wäre kurzfristig beziehbar.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.