Grundstück mit idealem Zuschnitt und Ausrichtung in der beliebten Gemeinde Seeshaupt am südlichen Ende des Starnberger Sees.

Altbestand besteht nur aus einem kleinen und nicht unterkellerten Gartenhäuschen (im Wesentlichen eine Holzveranda).

Seeshaupt liegt in der exklusiven Wohnregion Fünfseenland. Die bayerische Landeshauptstadt München liegt ca. 50 km entfernt.

Seeshaupt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie und Hotellerie).

•	 Der Bahnhof Seeshaupt liegt fußläufig in nur 5 Minuten  ca. 450 m vom Grundstück entfernt. Es besteht Direktverbindung nach München in 45 Minuten mit Haltepunkten in Tutzing, Starnberg und Pasing (jeweils S-Bahn-Anschluss).

•	Der wunderschöne Starnberger See mit Anlegestelle der staatlichen Seenschifffahrt und einigen Badestränden liegt nur ca. 1,8 Kilometer vom Grundstück entfernt.

•	Über die nahe A95 ist man mit dem Auto in rund 30 Minuten sowohl in München, als auch in Garmisch-Partenkirchen und in den bayerischen Alpen mit einem herausragenden Sport- und Freizeitangebot.


            

                Das günstig geschnittene, nahezu quadratische Grundstück mit einer Größe von 805 m² auch mit Süd-West-Ausrichtung liegt in einer kleinen gewachsenen Siedlung in der Ulrichsau. 

Die von der Straße abgewandte Gartenseite ist primär nach Süden ausgerichtet.

Die ansprechende Nachbarbebauung ist in erster Linie geprägt durch moderne und gehobene Einfamilienhäuser.

Südlich der kleinen Siedlung liegen Naturschutzgebiete, eingebunden in eine idyllische Hügellandschaft, und die bekannten Osterseen.

Das Grundstück bietet sich somit als Ausgangspunkt für ausgiebige Wanderungen und Radtouren an und hat einen hohen Sport- und Freizeitwert.

Es ist ein ideales Wohngrundstück für ein anspruchsvolles Klientel.


                

                Es besteht Baurecht auf Basis eines einfachen Bebauungsplans vom 23.04.1956 (Baulinienplan). Eine Gemeindeverordnung vom 08.05.1961 mit genaueren Regelungen hatte nur eine Geltungsdauer von 20 Jahren.

Das Grundstück ist daher mit einem großen Einfamilienhaus, evtl. im Rahmen von § 34 BauGB auch mit einem Doppelhaus oder 2 kleinen Einfamilienhäusern bebaubar.

Das genaue Baurecht ist im Rahmen einer schriftlichen Bauvoranfrage bei den Genehmigungsbehörden verbindlich zu klären, abhängig von den Wünschen des Erwerbers.

Erstkontakt bitte über das Kontaktformular. Wir rufen gerne zurück und stellen Exposé mit genauer Adresse zur Verfügung..

Verkauf direkt und provisionsfrei vom Eigentümer.

MAKLERANFRAGEN SIND NICHT ERWÜNSCHT.