Zweifamilienhaus mit riesigem Grundstück. Eine fantastische Grünfläche für Garten, Freizeit oder Pool. Das Bestandshaus könnte bei Bedarf ausgebaut oder für mehr Wohnfläche erweitert werden.
Besonders interessant ist am Grundstück, dass dieses z.B. nach Abriss der Bestandsgebäude mit 3 Reihenhäusern bebaut werden könnte. Eine erste Planung wurde vom Architekten gemäß dem geltenden Bebauungsplan gezeichnet.
Es gibt viel zu entdecken.
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Gepflegtes Zweifamilienhaus mit sonnigem Grundstück u. Gestaltungsmöglichkeiten in Bischweier
76476 Bischweier
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 149 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.087 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
475.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis nach notariellem Vertragsabschluss. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 446,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
446,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Massive Bauweise des Bestandshauses:
Hohlblocksteine 24 cm, Elektrik, Dach, Leitungen aus dem Baujahr mit Leerrohren.
Beide Wohnung haben einen Kachelofen, der mit Öleinsatz befeuert wird. Nach Tausch dieses Einsatzes, wäre ein Betrieb mit Holz möglich.
Ölzentralheizung aus 1983 mit 7.500 L Alutanks im Keller.
Fenster in 3 Chargen erneuert: Kunststoff Iso 2-fach weiß, 80er Jahre Front, seitlich 2001 und Rückseite 2006.
Bäder 80er Jahre.
EG 2 Zimmerwohnung mit Bad, Küche und Terrasse
1.OG 3 Zimmerwohnung mit Bad, Küche und Balkon
Separates Garagengebäude mit 3 elektrischen Toren, Satteldach und Kellergeschoss.
Glasfaseranschluss liegt bereits am Haus.
Lage
Zentral in Bischweier gelegen.
Genau das, was Familien suchen mit Kindergarten und Grundschule in Laufnähe. Ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet im Ort mit guter Infrastruktur. Gute Anschlussmöglichkeiten in 200m zum Bahnhof an die öffentlichen Verkehrsmittel und für Berufspendler nach Rastatt, Ettlingen, Karlsruhe und Baden-Baden.
Sonstige Angaben
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Adresse
76476 Bischweier
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