Dieses attraktive Baugrundstück bietet Ihnen mit 559 qm Grundfläche (ca. 18 m x 31 m) optimale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Der rechteckige Zuschnitt mit der kurzen Seite zur Straße ermöglicht eine vielseitige Planung. Laut Bebauungsplan sind zwei Vollgeschosse mit Satteldach vorgeschrieben, mit einer Traufhöhe von 5,8 m bis 6,3 m und einer maximalen Firsthöhe von 11,3 m. Das Grundstück ist voll erschlossen und sofort bebaubar.
            

                Das Grundstück liegt in einem ruhigen Neubaugebiet ohne Durchgangsverkehr, ideal für Familien und Ruhesuchende. In fußläufiger Entfernung befinden sich der Dürener Badesee und die Rur, die zu Freizeitaktivitäten und Entspannung einladen. Das Zentrum von Düren ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt und zudem bequem mit dem Bus erreichbar. In Mariaweiler gibt es zwei Kindergärten und eine Gesamtschule; alle weiteren Schulformen finden Sie in Düren. Die nahe gelegene Autobahn A4 bietet eine schnelle Anbindung nach Köln und Aachen.