Zur Information Wohnen im begehrten Rangsdorf Einfamilienhaus mit ca 182 m² Wohnfläche auf 778 m² Grundstück mit Sauna Eckdaten: Grundstück: ca 778 m² Wohnfläche: ca 182 m² Erdgeschoß: ca 82,69 m² Obergeschoß: ca 79,46 m² Wintergarten ausgebaut ca: 20,00 m² * Klimaanlage im gesamten Haus: ja * Fußbodenheizung im gesamten Haus: ja * Zimmer 6 * Fußboden ausgestattet mit Parkett * Badezimmer im OG gefliest mit Wanne und Dusche: 1 * Gäste-WC im EG gefließt mit Dusche: 1 * Einbauküche: ja * Kaminofen elektrisch ja * große Terrasse: ja * Heizung: Gaszentralheizung * Wert des Energieverbrauchs: in Bearbeitung Energieeffizienzklasse: ? * Keller: ja teilunterkellert * Sauna im Garten mit Dusche: ja * Brunnenanschluß im Garten: ja * Carport für 2 Autos: ja * Geräteschuppen: ja Kaufpreis: EUR 669.000,00 dieser Preis kann steigen oder auch fallen zuzüglich 3,33% Courtage inkl Mehrwertsteuer für je Verkäufer und Käufer.
WOHNEN IM BEGEHRTEN RANGSDORF-Einfamilienhaus mit ca. 182 m² Wohnfläche auf 778 qm Grundstück mit S²
Fritz-Reuter-Straße 00,
15834 Rangsdorf
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 182 m2 |
Nutzfläche | 10 m2 |
Grundstücksfläche | 778 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
669.000 € |
---|---|
Provision |
3,33 incl.19 % Steuer je Käufer und Verkäufer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1935 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2020 |
Objektzustand | Neuwertig |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 141,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Ausstattung: Wohnen im begehrten Rangsdorf Einfamilienhaus mit ca 182 m² Wohnfläche auf 778 m² Grundstück mit Sauna Das Haus: Das Haus wurde 1935 als Holzhaus erbaut und im Jahre 2019 völlig entkernt und neu aufgebaut und verputzt. Die ca 182 m² große Wohnfläche teilt sich auf in 6 Zimmer. 2019 wurde auch der Wintergarten als Wohnraum mit ca 20m² Wohnfläche und Fußbodenheizung ausgebaut. In dem Keller ist die Pumpanlage für den Brunnen eingebaut. Die Markenküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Auf dem ca 778 m² großen Grundstück befinden sich viele kleine Oasen. Die Gedanken finden hier Raum für kreatives Tun.
Lage
Lage: Die Stadt 15834 Rangsdorf mit ca 13.000 Einwohnern, Landkreis Teltow-Fläming, gehört mit seinen Seen und Wäldern zum Naherholungsgebiet Berlin. Rangsdorf hat eine hervorragende Verkehrsanbindungen nach Berlin mit Regionalbahn, Fernbahn und Autobahn. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen und Kitas sind meist fußläufig zu erreichen. Sonstiges: Courtage Die Courtage in Höhe von 3,33% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei s notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an KLARO-Immobilien Klauck & Rojahn zu zahlen, das hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Alle Angaben sind ohne Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im übrigen verweisen wir auf unsere unten stehenden und Ihnen damit bekannten Geschäftsbedingungen
Sonstige Angaben
Allgemeine Geschäftsbedingungen § 1Weitergabeverbot Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. § 2 Doppeltätigkeit Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden. § 3 Eigentümerangaben Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. § 4 Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Zur Information Wohnen im begehrten Rangsdorf Einfamilienhaus mit ca 182 m² Wohnfläche auf 778 m² Grundstück mit Sauna § 5 Verjährung Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadensersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese. § 6 Gerichtsstand Sind Makler und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuchs, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz des Maklers vereinbart. Weitere Informationen erhalten Sie über: Klaro-Immobilien Immobilien-Makler in Kooperation Gisela Klauck&Hannelore Rojahn Allgemeine Geschäftsbedingungen § 1Weitergabeverbot Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die.. Funk: 0170 - 832 55 39
Adresse
Fritz-Reuter-Straße 00, 15834 Rangsdorf
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