Herzlich Willkommen!

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauweise. 

Mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einem vollständig unterkellerten Bereich bietet die Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – auch als Zweifamilienhaus geeignet.

Die Immobilie überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen.

2004 wurde das Erdgeschoss um einen großzügigen Wintergarten erweitert, der dank Fußbodenheizung ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. 

Die solide Fassade aus Hochlochziegeln, Mineralfaserplatten und Verblendschale unterstreicht die Qualität der Bauweise.

Diese Immobilie vereint solide Bauweise mit einem großzügigen Raumangebot und bietet ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen mit Bedarf an zusätzlicher Nutzfläche. Mit etwas Modernisierungspotenzial ist dies ein Objekt, das Ihren Wohntraum wahr werden lässt.

Überzeugen Sie sich gern selbst bei einer persönlichen Besichtigung.

Sie möchten vorab schon einen ersten Eindruck gewinnen? Das können Sie bequem von Zuhause aus mit unserem virtuellen Rundgang zur Immobilie auf unserer Homapage unter:

https://www.kosater-immobilien.de/aktuelle-immobilien/

++ Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé, mit vielen Fotos und mehr Immobilien-Informationen, über das Anfrageformular an. ++
            

                Ausstattung & Übersicht:

* 5 Zimmer
* 2 Küchen
* 2 Bäder
* Heizung/Blockheizkraftwerk aus 2006
* Holzfenster sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Voll unterkellert mit ausreichend Stauraum und Nutzfläche 
* Großer Garten mit überdachtem Freisitz
* Garage & Holz-Carport

Besonderheiten:

* Kamin
* Wintergarten im EG beheizt
* Ausgebautes Dachgeschoss mit weiterer Wohneinheit
* Loggia im DG

++ Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé, mit vielen Fotos und mehr Immobilien-Informationen, über das Anfrageformular an. ++

ACHTUNG: Auf unserer Homepage finden Sie zudem einen virtuellen Rundgang zur Immobilie. 

Besuchen Sie uns auf: 
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                Das ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage, eingebettet in eine naturnahe Umgebung und mit guter Anbindung an die Infrastruktur.

Klein Förste ist eine charmante Ortschaft, die zur Gemeinde Harsum gehört und im Landkreis Hildesheim liegt. Umgeben von einer idyllischen Landschaft mit weitläufigen Feldern und Wiesen bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung – ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Die Gemeinde Harsum verfügt über eine solide Infrastruktur. Im nahegelegenen Ortskern von Harsum finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Tankstellen, eine Bankfiliale und gastronomische Angebote. Familien profitieren von den Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Harsum ist an die Bahnstrecke Lehrte–Hildesheim angebunden. Seit 2008 sorgt die S-Bahn-Linie S3 der S-Bahn Hannover für eine stündliche Verbindung nach Hannover Hauptbahnhof über Lehrte sowie nach Hildesheim Hauptbahnhof. Die Verbindung zu den umliegenden Orten werden durch Buslinien des Regionalverkehrs Hildesheim gewährleistet.

Klein Förste verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Zentren und bietet somit eine ideale Wohnlage für Famili en, Paare und Ruhesuchende. Hier können Sie die Balance zwischen Lebensqualität und praktischer Erreichbarkeit genießen.
                

                Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.07.2034.
Endenergiebedarf beträgt 239,74 kWh/(m2·a).
Wesentlicher Energieträger lt. Energieausweis ist Erdgas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Das Baujahr des Wärmeerzeugers ist 2006 - gemäß Angaben Energieausweis.

Bei Interesse an dieser Immobilie lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen. Bitte nutzen Sie hierfür das entsprechende Kontaktformular, vielen Dank!

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Ihr Vertriebsteam von KOSATER IMMOBILIEN steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins gern zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite. 

Gern unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. 

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 0175 460 90 19 oder besuchen Sie unsere Homepage unter www.kosater-immobilien.de.