In diesem Einfamilienhaus von 1920/1997 verbindet sich in äußerst reizvoller Weise historisch-bäuerlicher Charme mit geschmackvoller und hochwertiger Moderne, auf 267 qm Areal.

Das Raumangebot dieses, in 2017/2018 teilweise aufwendig sanierten und aufgestockten, Ensembles umfasst 5 Zimmer mit ca. 142 qm Wohn-/Arbeitsfläche und erstreckt sich über zwei Wohnetagen, die über die massive Holztreppe verbunden sind. Diese besondere Immobilie imponiert mit einem wunderschönen, mit Glasfronten umschlossenen, Wohnbereich und toskanischem Charme der Terrasse und des Gartens. Die offene, voll ausgestattete Küche, mit Durchreiche und sinnvoll genutzter Speisekammer, verbindet ein großzügiges Esszimmer, mit hervorragender Belichtung, in einer eingefassten Spanndecke. Das Gäste WC mit Dusche, ist eine Bereicherung für jeden Gast über Nacht. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlaf-/Ankleide-/Gästezimmer mit Tageslichtbad und HWR zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoss, mit stylischen Holzbalken, beeindruckt das Masterbedroom, mit großen Fensterfronten und firsthoher Balkenlage, einem Ankleideraum, sowie das Masterbad mit hochwertigen Designfliesen und einer freiliegend wirkenden Badewanne im Pariser Stil. 

Das massiv gebaute Gartenhäuschen mit zwei Eingängen, bieten viel zusätzlichen Stauraum. 

Dank des ausgezeichneten Grundrisses bietet Ihnen dieses Objekt einen geräumigen Schnitt, mit stylischem WC. Ein echter "Eye-Catcher"  ist der Charme im Außenbereich: Freisitz im idyllischen Garten, neben dem Carport Stellplatz. 

Ein Carport und ein weiterer Außenstellplatz komplettieren dieses seltene Angebot.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!
            

                - massiv gebauter Abstellraum für Fahrrad und Sonstiges 

- großzügige Terrasse im Toskanischen Stil

- Design Bodenbeläge im WZ

- HWR in EG und OG

- Carport für Auto + Motorrad 

- Wolf Gasheizung von 2017 (alle Wartungen wurden von einer Fachfirma ausgeführt)

- stylische Badsanierung 2017

- Fenster (Dreifachverglasung) 2018 im gesamten Haus, außer Wohnzimmer und Waschküche (1998 Doppelverglasung) 

- Lackspanndecken im kompletten Erdgeschoss + Badezimmer 2017+2018)

- Wasserleitungen wurden zwischen 1998 und 2013 alle erneuert

-Stromleitungen und Dosen 1998/ teilweise erneuert

- Klimaanlage seit 2004 in Wohnzimmer und Schlafzimmer 

- Anstrich Fassade Wohnhaus 2018/ Einfriedung und Innenhof 2024
               

                Das Objekt befindet sich in Mörstadt. Hier hat Nachbarschaft noch seine altbewährte Bedeutung, man fühlt sich sicher und gut aufgehoben. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. ein paar Fitnessstudios) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
                

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