Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Charme . Großes Haus mit 170 qm Wohnfläche mit 7 Zimmern und einem 774 qm großem wundervollen Grundstück.

Sie werden beim Besichtigen  feststellen, Sie fühlen sich in diesem besonderen Haus so wohl, dass Sie  am liebsten gleich einziehen würden .
Im Obergeschoss ein Balkon mit schönem Weitblick und im weitläufigen Garten ein sehr schön geschützter  überdachter Freisitz .
Im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer und das Esszimmer separat mit Doppelflügeltüre verbunden.
Ein repräsentativer Eingangsbereich , separate Küche mit Speisekanmmer, Gäste-WC  und ein kleines Büro bieten viel Platz. 

Im Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer und ein Tageslichtbad.

Der Dachboden ist bereits zum Ausbau vorbereitet , hat sogar ein Neues Dachflächenkunstoff Fenster eingebaut und hat einen Betonboden .
Der Flur im Obergeschoss würde genügend Platz für eine komfortable Treppe nach oben bieten.

Hier befindet sich auch der Zugang zu einer ausbaufähigen Bühne , die sich über das ganze Obergeschoss zieht.

Durch den schönen großen Garten haben Sie sehr viel Abstand zur Nachbarbebauung.
An dem Haus ist  alles toll in Schuss und an den wichtigsten Dingen wie Fenster , Heizung , etc. ist alles auf einem Neuen Stand und absolut in Ordnung .
Die Renovierungen beziehen sich nur auf " kosmetische " Eingriffe.

Hier fühlt sich die große Familie wohl , genauso wie arbeiten und wohnen unter einem Dach ist möglich.
Und das an einem der schönsten Plätze in Brackenheim.
Und das Beste ist , Sie können gleich einziehen.
            

                - Neuwertige Kunststofffenster 

- In vielen Räumen Echtholparkett

- Glasfaseranschluss bereits im Haus

- Überlange Garage mit elektrischem 
   Sektionaltor und Seitenausgang

- 2 Stellplätze vor der Garage

- Aussenzugang in den Keller 

- Zweiter Hauseingang

- zusätzliche Türe in den Garten

- Überdachter Freisitz im Garten

- UG komplett gefliest
               

                Das Haus liegt  ruhig gelegen in prominenter Lage in der Theodor-Heuss-Siedlung. Vielleicht auf dem schönsten Grundstück in ganz Brackenheim.
Die Natur vor der Haustüre und in ein paar Minuten sind sie bei allen Einkaufsmöglichkeiten , Kindergärten, Schulen und Ärzten.
Das Baufenster lässt weitere Erweiterungsmöglichkeiten wie Wintergarten etc. zu 
 
Brackenheim ist eine Gemeinde mit insgesamt 15.000 Einwohnern von denen 6.500 Einwohner in der Kernstadt wohnen.

Brackenheim verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Fachärzte. Die Notfallpraxis am Ortist in 5 Minuten zu erreichen.

Am Schulzentrum ist die Grundschule, Förderschule, Gesamtschule und das Gymnasium untergebracht.
Angrenzend  eine neue  KITA 

Brackenheim liegt im Landkreis Heilbronn und ist eine der größten Weinbauregionen in Baden-Württemberg. Zwischen Stromberg und Heuchelberg, umgeben von Weinbergen und Wiesen bietet die Region einen hohen Freizeit und Erholungswert.

Zum Busbahnhof sind es 5 Minuten  Minuten, die Autobahn ist  in 20 Minuten zu erreichen.

Die nächste größere Städte sind Heilbronn (30 Minuten ) , Bietigheim ( 30 Minuten),
Ludwigsburg ( 40 Minuten ) , Sinsheim ( 35 Minuten ) und Karlsruhe ( 50 Minuten